三湘都市报2月12日讯  随着春节的悄然落幕，长沙房地产市场迎来了一波强劲的推新热潮。2月11日，据相关不完全统计，2月长沙预计有30个项目推新入市。其中，望城区和长沙县是供应大户，将有不少项目推新。

　　从不同区域来看，望城区和长沙县预计分别有7个项目开盘或加推，岳麓区预计有6个项目供应入市，集中在梅溪湖二期，天心区预计有4个项目供应入市，芙蓉区预计有2个项目供应入市，开福区有3个项目供应入市，雨花区仅有1个项目供应入市。

　　从产品来看，涵盖了高层、大平层、洋房、叠墅等多种丰富业态，满足了不同消费者对于居住品质和空间布局的多样化需求。此外，有22个项目推出毛坯产品，8个项目推出非毛坯产品。

　　其中，产品推新主要以110—143平方米的产品为主，也是当下占比最大的改善型产品。比如招商蛇口·璀璨学府预计将推出建面约113—143平方米毛坯住宅，预计均价为11200元/平方米，中海寰宇天下预计将推出建面约113—189平方米毛坯洋房，均价12500元/平方米。

　　此外，还有不少“6”字头、“7”字头的刚需产品，比如澳海望州府在售少量建面100平方米的住宅，价格低至6500元/平方米，润和·悦山府将推出建面125—135平方米的住宅，毛坯均价为7800—8500元/平方米。

　　作为“开春大戏”，2月的上新项目一直备受关注。“春节假期成交数据亮眼，返乡置业需求强劲。同时，二手房市场受政策松绑影响，部分业主‘以价换量’置换改善房，进一步释放需求。”业内人士指出，2025年长沙楼市“小阳春”出现概率较高，主要得益于政策红利释放、返乡置业需求集中释放及市场信心修复。但需关注政策持续性和市场分化问题，短期内量升价稳趋势或延续，中长期仍需政策与市场协同发力以巩固回暖态势。

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　　部分房源入市信息

　　2月，万科滨江一號预计将推出建面约221-286平方米非毛坯大平层，均价22000元/平方米；云起·虔来预计将推出建面126-143平方米毛坯住宅，住宅均价9480元/平方米。

　　融发·菁英汇预计将推出建面178平方米毛坯住宅，均价9800元/平方米；城投云樾府将推出建面136-165平方米毛坯住宅，均价18700元/平方米；长房·欣望府将推出建面143-169平方米毛坯洋房、113-131平方米毛坯住宅，洋房均价7400-7500元/平方米、住宅均价6000元/平方米。

　　■文/视频 全媒体记者  卜岚  通讯员 肖悦