三湘都市报12月2日讯    每到年底，房企就开始了常规的冲刺赛，推盘节奏也明显加快。据象盒找房统计，12月长沙预计近28盘入市，其中，9盘为纯新盘。值得注意的是，此次年底加推还有不少新规后的“0公摊”项目。

　　从不同区域来看，岳麓区属绝对供货大户，共9个项目有推新计划，遥遥领先于其他各区，而且有将近一半是纯新盘。望城区预计有6盘推新，天心区预计有5盘推新，开福区预计有4盘推新，芙蓉区2盘推新，雨花区和长沙县各有1盘推新。

　　从产品来看，涵盖了大平层、洋房、复式、叠墅等，能满足购房者多元化的需求。而且143平方米的改善型户型较多，比如邦泰璟和、中海阅山府、城投月湖云境、长沙瑞府等项目均推出了此类产品。

　　同时，值得注意的是，12月有不少新规后的“0公摊”项目入市。比如云起虔来，预计将推出128—168平方米住宅，项目大部分户型做到了约103%—107.9%高使用率，开启了长沙“负公摊”时代；润和瑞玺台将推出建面约177平方米、212平方米的联排别墅，户型实际使用率超280%，尤其部分边户，庭院最大赠送面积达到建面约160平方米。

　　此外，本月还有9个纯新盘入市，包含岳麓区的邦泰璟和、云起虔来、绿城玉海棠、嘉信洋湖锦玉，开福区的卓越朗宋、城投月湖云境，望城区的润和瑞玺台、希望绿城江屿湖、天晟滨月汇。

　　“市场进入年末冲刺阶段，房企推货节奏加快，不少纯新盘入市，新规迭代产品进一步提升了居住舒适性。”克而瑞湖南区域相关负责人指出，11月长沙房地产市场已经触底回升，加上三季度大量项目降价，价格已至较低位。随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强，叠加12月年终冲刺，新房市场有望稳步提振。

　　■全媒体记者 卜岚  通讯员  王舒婧

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　　12月部分入市房源信息

　　招商蛇口·江山境将推出建面约188—282平方米非毛坯住宅，价格约为18500—23000元/平方米；

　　中海阅山府推出户型建面约114平方米毛坯住宅，均价11000元/平方米；

　　长沙瑞府推出建面176—231平方米的二期住宅，非毛坯均价在19000元—22000元/平方米；

　　长房欣望府推出建面113—131平方米的高层，均价约6500元/平方米；

　　绿城玉海棠推出户型建面101—129平方米毛坯住宅，均价29100元/平方米；

　　华发四季云玺在售户型建面192—225平方米，均价19000元/平方米；

　　融发·菁英汇预推建面178平方米毛坯住宅，均价9700元/平方米；

　　中建桃李九章在售建面109—142平方米毛坯住宅，均价13200—14200元/平方米；

　　城发恒伟·西宸之光在售建面106—172平方米毛坯住宅，172平方米均价9400—9500元/平方米，其余均价8600—8700元/平方米。