三湘都市报9月4日讯 “金九银十”到来，长沙楼市也有不少项目加快了推盘节奏。据不完全统计，9月长沙六区预计将有33个项目入市，其中纯新盘7个，涵盖了大平层、洋房、复式住宅、叠墅等多种业态，大部分项目将以毛坯推出，有不少项目也推出了优惠活动。

　　从推盘数量来看，天心区和岳麓区成为供应主力。其中岳麓区预计将有8个项目推新，天心区预计将有7个项目推新，雨花区、开福区、望城区均有4个项目推新，芙蓉区、长沙县则分别有3个项目推新。

　　从不同产品来看，有大平层、洋房、复式住宅、叠墅等多种业态。其中，大平层产品较多，比如建投象山国际预计将推出224平方米大平层，均价约13500元/平方米，中海阅湘台预计将推出180平方米、210平方米大平层，均价约27000元/平方米。

　　同时，9月长沙还有不少刚需项目将推新。比如城发恒伟观江学府将推出111平方米、131平方米的住宅，均价为9500元/平方米。润和悦山府将推出125—135平方米毛坯住宅，均价约为7800元/平方米。

　　值得注意的是，本月还有7个项目全新入市，包含市府片区的嘉信·博麓郡，滨江片区的万科滨江一號，芙蓉区的青云上府，望城区的润和大泽湖，长沙县的星大·星悦湾等等。

　　此外，为了提前抢滩“金九”，长沙多个项目纷纷开启了“价格战”，旭辉、梦想等项目特惠房源价格进一步下调，员工专属特惠、契税减免、攒积分赢好礼等促销手段层出不穷。比如中海寰宇天下，精装修特价房仅“9字头”起。华润置地洋湖天序推出了11号栋特价工抵房，13500元/平方米起，价格降幅6.7%。

　　“业绩端承压，房企提前开启强促销模式，8月下旬头部房企带头降价抢跑，下半月成交量有所回升，但整体市场仍旧处于低温下探通道。”克而瑞湖南区域相关负责人指出。

　　预计9月房企仍将持续“以价换量”，以强促销模式冲刺“金九”，供需两端均有望低谷回温。但是整体市场预期不足的大环境下，预计金九成色难显，市场升温幅度有限。

　　■文/视频 全媒体记者 卜岚 通讯员 申佳鹭