三湘都市报11月9日讯   10月在国庆黄金周的助力下，房企开启花式营销，整体成交量也迎来上涨。据湖南中原地产数据显示，10月，长沙新房成交面积为65万平方米，环比上涨27%。洋房的整体成交量上涨了28%左右，市场改善型产品迎来热销。

　　“10月底，我们项目迎来了首次开盘，推出了建筑面积约180-310平方米的精装洋房，价格在每平方米16400-23500元，共计93套，整体去化金额约80%。”中建钰山湖的置业顾问介绍，10月以来，项目来访量明显上升，实现了首开销售达3亿元的好成绩。

　　10月26日，万科森林公园瑧玺组团洋房首开，精装均价17900-21000元/平方米，200多平方米大户型在20000元/平方米，总价约350万元-550万元之间。据项目消息，认筹人数达138组，首开当日便实现了售罄。此外，嘉臣道首开也推出了160套精装洋房，去化率达90%，均价16850元/平方米。

　　而从不同板块来看，10月板块主力成交价格段维持在1.2万元-1.5万元的区间，谷山成交量维持在首位，且均价在1.5万元以上，有量有价。其次为鹅秀板块，板块内保利时代和广润福园成交量大，性价比高，客户认可度高。

　　湖南世联行市场知识中心认为，“十一”期间项目营销、折扣力度明显加大。叠加政策利好，来访攀升，短期继续震荡修复升至年内峰值，“但是普通住宅分化严重，实力品牌、升值潜力大、品质盘去化表现优异。”

　　■文/图/视频  全媒体记者 卜岚  实习生  龙思言

　　政策连线

　　本科学历即可购首套房！长沙望城发布人才新政

　　三湘都市报11月9日讯  为吸引各类人才扎根望城，长沙市望城区近日印发《长沙市望城区骨干人才认定和奖励办法（试行）》。《办法》指出，在长沙市已有的A、B、C、D类人才认定的基础上，长沙市望城区增加认定E、F类人才。按照其政策，经认定的望城区骨干人才（E类）、后备骨干人才（F类），允许在望城区购买首套商品住房。

　　《办法》涉及区内骨干人才的个税奖励、租房补贴、购房补贴、子女入学、配偶就业、交通补贴、体检医疗、创新创业、全域旅游等硬核政策。其中，经认定的望城区骨干人才（E类）、后备骨干人才（F类），允许在望城购买首套商品住房用于解决就近生活居住需要。

　　其中，望城区后备骨干人才（F类）须满足下列条件之一且年龄在40周岁以下，在实际工作中作出较大贡献：具有大学本科及以上学历学位人员；具有技师职业资格的人员；望城区税收前10名的企业任职的经营管理人才；智能终端、绿色食品、医药医疗器械、新型合金、先进储能材料等重点产业领域，连续两年以上年度收入15万元及以上的人才等等。

　　■全媒体记者 卜岚