2月受春节假期影响，长沙住宅市场去化不太理想。不过随着春天的到来，市场也逐渐复苏。“金三银四”，3月历来是房企比较在乎的冲刺节点，为冲刺第一季度营销任务，各房企也纷纷加快推新的节奏。3月8日，记者了解到，据不完全统计，3月长沙预计有45个楼盘推新，其中改善型房源正成为主力。

　　■文/视频 三湘都市报全媒体记者 卜岚 实习生 王普

　　10个纯新盘将全新上市

　　从不同区域来看，岳麓区成为供应主力，3月将有15盘入市，雨花区供应9盘，另外望城区供应8盘、开福区供应6盘、天心区供应3盘以及经开区和芙蓉区各供应2盘。

　　从不同产品来看，大平层、复式、洋房等业态丰富。其中，以面积段为120㎡-140㎡的改善型住宅为主。包含了阳光城溪山悦、润和湘江天地、万科半岛国际、保利和光尘樾、恒基旭辉湖山赋等等。

　　同时，与往年相比，大平层等高端产品也逐渐增加。如3月长沙悦府即将推出186㎡-300㎡的大平层，梦想麓隐桐溪即将推出290㎡的大平层，绿城招商.桂语雲峯即将推出约180㎡、240㎡的大平层等等。

　　值得注意的是，本月还将有10个纯新盘抢“鲜”入市，包含岳麓区的轨道中建麓江府、望城区的阳光城翡丽湾、天心区的红橡春园、雨花区的平吉上府、高桥壹品和雅郡铭苑、开福区的保利和光尘樾、万科半岛国际、长沙县的新长海玖龙台、荣盛汇金广场。

　　密集推盘，促销力度将加大

　　“金三银四”，3月历来是房企比较在乎的冲刺节点，这次成色是否能尽显？

　　“3月将有多盘积极推新，主要集中在麓谷、梅溪湖、月亮岛、高桥、武广等板块，推售产品以刚需高层、改善大平层为主。”湖南世联知识中心表示，3月密集推盘潮来临，市场竞争白热化，出于一季度业绩任务压力，房企将加大促销力度，包括分销提点、特价房、提高转介等，但除个别清盘项目外，住宅折扣力度不会太大。

　　业内人士指出，目前市场上改善型高品质楼盘在逆势热销，节后长沙住宅市场供销逐渐从低位回升，“长沙整体经济发展格局比较稳健，再加上逐渐回升的市场预期，预计市场在自发进行调整后，3月的成交表现将相应有所改善。”

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　　部分入市房源信息

　　3月，轨道中建麓江府即将推出建面约118㎡、143㎡等5个户型，覆盖刚需及改善；平吉上府已拿预售许可证在认筹，首开将推建面约118㎡-155㎡毛坯高层；万科半岛国际仅推出208套建面110㎡-140㎡非毛坯住宅，3月5日开盘；

　　新长海·玖龙台首开即将推出建面约119㎡-137㎡毛坯高层；旭辉雨金广场，项目新推101㎡、126㎡、143㎡高层产品，参考均价11000元/㎡；长沙如院将推出建面为149㎡-191㎡的洋房；时代建发和著预计将推出110㎡-210㎡精装高层。