春节历来是楼市的淡季，但大多售楼处都没有打烊，纷纷各出奇招开启了促销模式。只要来访就可享免费洗车服务，每天还有茅台酒免费抽送等等。2月7日，湖南世联行市场知识中心发布最新统计数据显示，1月31日至2月6日，长沙内五区商品住宅共成交37套，成交面积达5444平方米。

　　■文/视频  三湘都市报全媒体记者 卜岚 实习生 王普

　　市场：超过100家实体售楼处不打烊

　　2月5日，大年初五。在岳阳从事建材生意的周先生带着家人来到了长沙新城明昱东方，准备购买一套叠墅，“父母都在长沙，我准备年后把生意扩展到长沙来，和父母一起住。”周先生说，从大年初一开始，就开启了“看房模式”，最终定下了一套173平方米的叠墅，均价为每平方米19000元。

　　“初五真的有财神，天气好客户也多，一套叠墅、一套复式、一套高层，成交超600万元。”在朋友圈，新城明昱东方品牌负责人谢先生晒出了成绩单，“我们春节期间开启了限时6重礼，每天3套新春特惠房源秒杀、参与挑战赛赢iPad等，吸引了不少返乡置业者。”

　　同日15时左右，在位于黄兴北路的万科瑧湾汇营销中心，挤满了前来咨询的购房者。项目营销负责人告诉三湘都市报记者，当天项目共接待了30多批客户，返乡置业者占了三分之一，“光我自己朋友过来看房的，就有8组客户，即便是天气寒冷，也热情不减。” 

　　据不完全统计，2022年春节假期，长沙共有超过100家实体售楼处在春节期间正常营业，而且大多数营销中心均推出了不同的促销活动。

　　绿地麓云国际推出了春节优惠，春节期间认购，不仅有可能抢到每天仅一套的特价房，还可享受车票价格10倍的房款优惠，最高抵扣25000元；建发玖洲和玺只要来访就可享免费洗车服务，每天还有茅台酒免费抽送，参与指定活动，可享最高888元年货好礼；华润凯旋门新春置业礼，有10套一口价特惠房源……

　　观察：部分城市3月“小阳春”仍旧可期

　　“春节前多地疫情出现反复，地方政府继续倡导‘就地过年’，但在疫情防控有序推进等因素影响下，相比于前两年，返乡人员仍有大幅增加。”中指研究院指出，春节楼市“不打烊”，虽然有部分项目成绩不错，但在整体市场环境下，中小城市返乡置业潮仍相对低迷。

　　业内人士指出，往年长沙春节期间新房成交量在30套左右，仅去年成交量突破了200套。这也说明，在就地过年的带动下，改善换房需求的支撑下，长沙楼市春节有明显的量价升温，“但今年春节，市场观望情绪较高，除个别网红盘以外，整体楼盘去化不理想。”

　　中指研究院认为，各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势仍将延续，部分前期调整较早以及需求支撑力度强的城市，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐触底回升，部分城市3月“小阳春”仍旧可期。