2021年，在坚持“房住不炒”的调控主基调下，长沙楼市新政频出：公积金实行同城同策、集中供地模式开启、法拍房开始精准限购……一系列组合拳的出击，无不释放了政策收紧的信号，也在各个方面规范着行业健康有序地发展。

　　公积金政策：长江中游城市群开启同城同策

　　因为利率远低于商业贷款，公积金成为不少购房者的首选。

　　为了方便市民贷款，今年1月8日，长沙市住房公积金管理委员会就发布了《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》，这也意味着长沙中心与省直分中心因业务政策不一致导致的“同城不同策”问题得到有效解决。

　　据悉，《通知》调整放开了长江中游城市群和湖南省内异地贷款，这是长沙自2018年11月全面停止异地贷款以来首次开放异地贷款。《通知》还明确，长江中游城市群中签订合作公约的城市，其缴存职工可至长沙中心申请公积金异地贷款，而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理。

　　同时，在长株潭一体化的推动下，公积金同城化也在提速。6月28日下午，长沙、省直、株洲、湘潭住房公积金管理中心负责人齐聚长沙，签订长株潭住房公积金一体化发展合作公约，拟定8个合作事项，为长株潭一体化人才聚焦、促进房地产市场平稳发展、实现缴存职工住有所居提供更多有力支撑。至此，长株潭住房公积金一体化正式落地。

　　购房新政：全国首创，法拍房实施“精准限购”

　　除了公积金新政，在新房和土地市场上，长沙也是动作频频。

　　5月13日，长沙市中级人民法院召开会议，宣布长沙将对法拍房实施“精准限购”政策，这是长沙首创的一项政策。

　　同时，长沙还建立起多部门联动机制，在逐步分批将价格倒挂严重的热点区域、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入精准限购的名录库，并实行动态监管，要求拍卖竞买人必须具备长沙市购房资格。

　　一份网传的“精准限购”楼盘名单曝光了首批51个楼盘名单，其中包含钰龙天下、万象府台、八方小区等热点楼盘。

　　毫无疑问，“精准限购”击退了一批投机分子，也让不少虚假炒作的中介无处遁形。

　　为进一步加强调控，在土地市场方面，长沙还推行了“集中供地”模式，将于今年4月、7月、10月份三次集中发布住宅用地出让公告，集中组织住宅用地公开出让。

　　“从调控政策情况来看，2021年上半年长沙楼市政策连出，市场不断释放出收紧信号。整体上看，在房住不炒的大背景下以及楼市调控从严的市场环境下，下半年政策还将保持平稳趋紧的态势。”业内人士指出。■记者 卜岚 

　　实习生 向越