在激烈的竞争中，2021年上半年的长沙房地产市场已经落下帷幕。

　　回顾这半年，无论是土地成交，抑或是各项目的开盘成交等，都牵动着购房者以及行业从业者的神经。毫无疑问，市场竞争已经走到了白热化阶段，同时也从项目比拼、销售比拼进入到了发展战略的比拼。

　　那么，2021年上半年长沙房企销售情况究竟如何？哪些企业成功领跑呢？

　　品牌房企市场份额

　　仍旧保持在62%

　　从中国指数研究院的榜单来看，长沙房地产市场品牌房企仍是销售主力军，TOP20品牌房企占据市场份额仍旧保持在62%，销售额达584亿元。

　　其中，1-6月长沙有5家房企销售金额超过50亿元，分房企来看，中海地产以64.3亿元的成交额夺得长沙销售排行榜冠军，绿地控股以59.04亿元的销售金额位居榜单第二，旭辉以53.07亿元位居榜单第三，北辰实业由于北辰三角洲高成交额进入榜单位列第12位。

　　从各项目的销售情况来看，中海阅溪府凭借优越的地理位置，以29.08亿元的销售额位居1-6月商品住宅项目榜首，绿地V岛以27.57亿元的销售额位于榜单第二，旭辉雨花郡紧随其后，以27.02亿元位居榜单第三，北辰三角洲由于高单价推高成交额位列榜单第六名。

　　“相比于品牌房企，本土房企在楼盘热度、营销节奏和拿地积极性都与品牌房企存在一定差距，品牌房企拿地积极，行业资金集中度进一步拉高。在整体严调控的背景下，未来品牌效应将更加突出，本土房企合作还是转型，破局之路任重道远。”中国指数研究院指出。

　　滨江新城成为

　　唯一100%去化的板块

　　虽然整体热度升温，但长沙各板块之间的分化也较为明显。

　　据湖南克而瑞数据显示，从上半年长沙九区县商品住宅区域来看，岳麓区以占比30%的优势成为占比最大的区域。另外雨花区和望城区也有较好的业绩，均占比达15%。

　　同时滨江新城虽然由于存量较少，成交量较少，但其热度依然不减。板块内的某楼盘6月28日开盘，推出48套住宅，认筹人数达258人，筹客比达5.38，开盘当天实现100%去化。当然除板块优势外，该项目是上半年滨江板块在售的唯一一个洋房产品，因为稀缺性也促进了其产品热销。

　　此外，岳麓区项目上榜数达12个，TOP10更是有6个项目位于岳麓区。其中中海阅溪府上半年开盘7次，成交金额达34.12亿元，位列榜首。

　　雨花区上榜项目达7个，其中旭辉雨花郡凭借区位交通、教育资源、圭塘河一线河景等配套资源，以28.99亿元的业绩位列第二。

　　■记者 卜岚 实习生 向越