本报6月10日讯    红五月已然过去，购房者买房的热情也如同这气温一般，稳步上升。据湖南中原地产研究院数据显示，5月市场供销两旺，供销量均上涨至年度峰值。其中，5月长沙内五区商品住宅累计供应137万平方米，环比上涨14%，成交124万平方米，环比上涨23%。

　　去化周期不足6个月

　　整体市场去化无压

　　“仅5月9日到15日一周，我们就卖了76套房子，红五月成色不错。”6月10日，阳光城溪山悦置业顾问周女士称，整个5月项目人气高涨，“我们项目均价在1.1万元-1.2万元/平方米，光我一个人每天接待的客户就有七八批。”

　　和阳光城一样，同一周，绿地麓云国际也交上了不错的成绩单，成交了105套。滨江府1913、爱家当代境MOMA、越秀亲爱里等项目，一周成交套数也均超过了80套。

　　数据显示，5月长沙内五区商品住宅累计供应和成交分别上涨14%、23%，整体供销比1.10，意味着需求和供应基本平衡。截止到5月，底库存644万平方米，去化周期不足6个月，整体市场去化无压。

　　从价格来看，商品住宅成交均价12482元/，同环比维持小幅上涨趋势，主要在于市场整体限价水平提升，精装产品成交占比扩大，综合拉升了整体均价。从面积来看180以上大户型产品占比有所增加，但主流面积稳定在130-144之间。

　　6月长沙迎来开盘潮

　　预计72盘集中上新

　　红5月已经落幕，作为年中冲刺的重要节点，6月历来是房地产行业的关键时刻。为了给上半年画下圆满句号，不少房企纷纷加快了推盘节奏。据不完全统计，长沙六区一县预计6月将有72盘入市，纯新盘达14个，毛坯房源近六成。

　　从不同区域来看，岳麓区为供应大户，预计将有19盘推新，望城区18个楼盘推新，雨花区、开福区分别有11个，天心区将有4个楼盘上新，长沙县9个。

　　从产品来看，仍然是以住宅产品为主，也有少量的公寓、叠墅。从装修来看，全装楼盘是片区的主流，仅6盘推售毛坯房源。

　　值得注意的是，本月将有14个纯新盘新鲜上市，分别是兴旺壹品、长沙恒大都汇广场、江悦和鸣、辉煌时代、美的正荣·云樾、长沙如院、江山印、新力·月湖郡、长燃·璀璨明珠、帝辰·观澜荟锦、澳海云湘赋、日盛湖湘府、保利金香槟、爱情·公望府。

　　“5月，长沙楼市红五月如期而至，各大房企加大推盘力度，再加上五一、‘520’等营销节点推出的限时折扣房、特价房等手段刺激市场，提高了购房者入市积极性，成交热度显著提升。”业内人士指出，临近年中考核，6月将有更多项目抢占市场，竞争或许更激烈。

　　■记者 卜岚  实习生 严德赢