随着居住品质需求的提升，改善型产品也越来受到市场青睐。湖南中原研究数据显示，2月长沙洋房、别墅市场表现强劲。同比于去年前2月，长沙洋房产品的成交面积分别大涨了607%，别墅累计成交面积也上涨了226%。

　　洋房：

　　供销量价较去年同期齐涨

　　“进入2月，来访量明显上升。特别是春节后，看房的多了至少两倍。”3月12日，在中海麓山境，置业顾问李女士正忙着接待客户，“2月我们成交了23套洋房，面积大约在104-178平方米，13400-14800元/平方米。”

　　除了中海麓山境，红星天铂也迎来高光时刻。“2月我们洋房卖了40套，主要是因为性价比高，125、135平方米的户型，仅11584元/平方米。”红星天铂品牌置业顾问介绍。

　　从累计来看，1-2月供销量价较去年同期齐涨，长沙洋房产品的成交面积大涨了607%，累计成交均价为13161元/平方米，供销比为0.81。

　　别墅：

　　成交主力为叠拼别墅

　　和洋房一样，因整体量少，别墅也开始供不应求。

　　“因为就地过年，我们即便是春节期间，也创下了不错的成绩。”绿地麓湖郡项目一位置业顾问骄傲地说，“今年2月春节，我们同步推出全球年货节，发放年货代金券促进成交，最终春节期间热销22套，金额近一亿，2栋新推别墅基本售罄。”

　　毫无疑问，因为稀缺，别墅市场也逐渐升温。数据显示，从今年累计来看，别墅供销量价齐涨，累计成交面积也同比上涨了226%，成交主力为叠拼别墅，占比91%。

　　限购之下，洋房和别墅市场为何表现亮眼？业内人士认为，成交量上涨，主要是因为市场结构正逐步向改善型转变，物业、园区、舒适度都成为了置业的重要因素。

　　■记者 卜岚