“感谢主管部门的执法，现在小区的车位终于可以出租了。”1月15日，长沙市岳麓区盛世耀凯小区的业主李先生反映，他们小区的车位只卖不租，这使没买车位的业主停起车来颇为不便。经过长沙市岳麓区12345热线办、区住建局的介入、处理，目前该小区的车位又恢复了对业主出租。

    ■记者 胡锐 通讯员 陈卫

    【投诉】  地下车库空荡荡，车位却只卖不租

    1月12日，盛世耀凯小区业主反映，他们小区地下车位只卖不租，业主停车要么自己购买车位，要么按外来临时停车缴费，这给业主带来了很大不便。“你看我们的地下车库这么大，尽是空的。”当天上午，业主陈女士指着小区空荡荡的地下车库告诉记者，开发商因想卖车位，即使车位空着也不租给业主，“业主按照外来车辆临时停车缴费，不仅收费贵而且不方便。”

    “车位是租是售由开发商决定，物业只负责登记管理。”小区物业公司负责人介绍，盛世耀凯小区共有住户不到1900户，车位1200个，按理完全可满足业主正常停车需求，但开发商前期只拿出了10余个车位出租，随着小区入住率不断提高，业主停车难问题越来越凸显。

    【介入】   区住建局等介入约谈开发商

    1月12日，长沙市岳麓区12345热线办的工作人员接到投诉后，立即赶到了现场展开调查。“这个违反了《湖南省物业管理条例》规定的严禁小区车位只售不租，且《民法典》也明确了小区车位必须要满足小区业主使用。”岳麓区12345热线办主任刘鹏表示。

    当日下午，岳麓区12345热线办联合区住建局对盛世耀凯小区开发商进行约谈。“这个原则既然已经明确了，就请开发商及时跟业主反馈，尤其是要做好相关公示，希望你们明天就落实这个事情。”岳麓区住建局副局长杨映红现场要求开发商立即整改。

    【结果】  车位对业主开放租赁，330元/月

    1月15日，记者再次来到了盛世耀凯小区时，发现车位已恢复了可租状态。“约谈的第二天问题就解决了，这两天陆续有业主前来办理车位租赁手续。”小区物业李经理介绍，目前开发商又划出一部分车位向业主出租，租金330元/月（包含30元的管理费），半年起租，“外来临时停车收费价格仍不变。”

    “虽然租金比之前涨了价，但终于又恢复了租赁。”业主李先生笑道，小区最初的车位租金是260元/月。对此，开发商工作人员表示，目前开放的月租价格是暂定的，如果业主对此有异议，可向开发商反映并重新定价格。

    “后期我们会加强督办，确保问题得到圆满解决，给人民群众一个满意的答复。”岳麓区行政审批服务局党组成员李哲鹏表示。