本报12月9日讯   “现在要点蜡烛办公，物业断了我们的电！”近日，株洲芦淞区凯旋名门小区业委会成员向三湘都市报新闻热线反映，因前期物业合同到期，物业面临去留问题，与业委会产生矛盾，结果没想到物业公司断了业委会办公场所的用电。事情是否属实？记者进行了走访调查。

    遭遇

    业委会办公室断电1个多月

    12月9日上午，记者来到小区业委会办公室看到，房间内依然没有通电，所有电力设备陷于瘫痪状态。办公室略显阴暗，业委会几名成员只能点亮蜡烛办公。

    “已经有一个多月了。”小区业委会主任楚先生介绍说，他们今年7月依程序成立了业委会，小区物业株洲中凯物业管理有限公司为前期物业公司。服务合同到期后，物业希望直接和业委会续签合同，但业委会成员认为不符合程序，就没有同意，矛盾因此产生。“无论是续签还是新聘请，按程序都要由全体业主表决。”

    让大家没想到的是，一个多月前，业委会办公室的电突然停了，物业工作人员称，是因为没交电费才停的电。“要我们交1000元电费才恢复用电。”楚先生质疑，物业此举是故意刁难。

    调查

    小区都有电，唯独业委办无电

    在电表间，楚先生想找到通往业委会办公室电线的线路，却找不到电表。楚先生当场联系了物业公司水电工谢师傅，谢师傅说，业委会办公用电为临时用电，“因没有交费才停的电。”

    谢师傅告诉记者，小区用电是“一户一表”，需要业委会预交电费，但他没有告知电表的位置。记者随后联系了小区物业公司负责人，在表明身份后，该负责人称“打错了”。

    截至发稿时，楚先生致电记者，称物业答应免除欠下的电费，还为小区业委会办公用房安装了电表，但供电还没恢复。“物业说，我们业委会的办公室之前使用的是门面临时用电，在其他门面用户补缴欠费后，大家都恢复供电了，就单单没有恢复业委会办公室的电。”楚先生解释说，因为之前没有装电表，根本不知道办公室是否欠电费，“现在有电表，我们就可以自行购电了。”    ■记者 杨洁规

    律师说法

    物业无权断电

    湖南卓进律师事务所律师聂炜分析认为，按规定，物业公司是没有权利对业委会办公室断电的，但小区业委会认为是物业公司断电一事，必须提供相应证据。

    另外，对于物业用房产生的相应费用，原则为谁使用谁承担，如果业委会欠交费用，物业公司应当与其进行协商解决，或起诉至人民法院要求支付费用和违约金。