本报6月2日讯  今日，长沙3宗地块挂牌截止。其中，岳麓区1宗双限地今日出嫁，住宅限价9200元/平方米，出让面积达24万平方米，这也是今年单宗面积最大地块。最终，经过11笔报价后，该地块被长沙汉唐置业有限公司以163452万元摘得。

    11笔报价后

    6月首宗“双限地”出嫁

    据长沙市国土资源交易系统数据显示，[2020]长沙市038号地块位于岳麓区金洲大道以南、雷锋河路两侧，出让面积为240003.59平方米，被规划为商业、住宅用地。

    经过两家房企11笔报价后，该地块被长沙汉唐置业有限公司摘得，楼面价3300元/平方米，溢价率10%。据悉，038号的总出让面积折合约360亩。这是长沙高新区继去年的[2019]长沙市051号土地后，出让的第二宗占地足有“33个足球场”大小的地块。

    此外，[2020]长沙县016号地块也于今日出让。该地块位于长沙县空港城农科路以南、盛祥路以西、高塘路以北。经过10家房企43轮报价后，今日上午10：21，该地块被株洲醴陵旗滨房地产开发有限公司以37045万元摘得，楼面价3219元/平方米，溢价率60.96%。这也是近几个月来，参与竞拍的房企数量最多的一次。

    今日出让的第三宗地块望城区011号地块，则被长沙福港置业有限公司以底价拍得。

    地价被不断刷新

    房价或将小幅调整

    三湘都市报记者梳理发现，今年以来，长沙土拍价格屡创新高。高新区麓谷从8800元/平方米飙升至10200元/平方米，浏阳河东从11800元/平方米升至12600元/平方米，芙蓉区火星地块刷新了土拍最高限价，住宅(毛坯)价格升至13800元/平方米。

    “从拿地情况来看，核心板块的土地资源大多被品牌房企收入囊中，比如金科、佳兆业等等。”业内人士指出，长沙多个板块土地限价不断被刷新，开发商拿地的积极性再次提高，这体现出了其对市场向好的预判。

    地价上升，也让房价有了调整压力。湖南省住建厅、省统计局分析认为，商品房销售、投资将稳步回升。一季度受疫情影响，全省房地产市场降温明显。二季度，随着疫情得到有效控制和企业全面复工复产，预计房地产市场将整体回暖，商品房供应、成交等将恢复常态化水平，但价格有小幅调整压力。

    ■记者 卜岚