本报9月18日讯   今日，记者获悉，国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，8月有55城新建商品住宅销售价格环比上涨，较7月减少5城。其中，长沙新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨4.3%。二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨0.5%。

    从湖南来看，2019整体湖南房价稳中有升，环比多有小幅增加。长沙新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，岳阳环比下降0.1%，常德环比上涨0.7%，同比涨幅则达10.1%。

    二手住宅方面，受调控政策、一二手房价格倒挂等因素的影响，长沙、岳阳、常德均出现环比下降，环比分别下降 0.1%、 0.6% 、0.1%。从不同面积段的销售价格来看，长沙90以下，以及90-144户型价格涨幅较大，两者环比涨幅均为0.3%。

    业内人士指出，8月份，湖南房地产市场总体延续平稳态势，但区域差距较大。“金九”已经开局，住宅市场供应翻倍增长，成交稳滞，供销剪刀差拉大，各地市州之间、各板块之间表现分化，部分边缘板块去化压力在持续上升，“而二手房方面或仍将继续遇冷。购房者将从试探的心理预期慢慢转为更理性的看待市场，‘金九银十’的成交量与6、7月相比或有明显上浮，但将远远不如去年的成色。”

    ■记者 卜岚  实习生 钟丛宇