距2019年仅有6周，长沙的购物中心却迎来了2018年最集中的开业潮。

    11月23日，新城商业入湘首个商业项目松雅湖吾悦广场正式开门迎客。这家总体量达18万平方米的购物中心，是星沙继华润万象汇、中茂城之后开出的第3家大型购物中心。

    松雅湖吾悦广场的开业，也为年底长沙商业项目的“抢开业”大戏拉开序幕。据三湘都市报记者了解，包括位于洋湖的福天商业广场、城北的Hipark凤凰海购物公园、河西砂之船奥莱等商业项目均将在2019年到来前与长沙消费者见面。与此同时，老牌购物中心也不甘平静，年底动作频频，谋求调整或转型。有业内人士称，星城购物中心迎来“最忙30天”。■记者 朱蓉

    现象

    年底迎购物中心开业潮

    0.79元一斤的白柚、3.99元一斤的鸡蛋、58元一袋的丝苗米……11月23日一大早，长沙市民刘娭毑便拎上购物袋，在松雅湖吾悦广场永辉超市为开业准备的促销商品销售处前排起了队。“家门口开了商场和超市，以后买东西都方便了。”她感慨。

    据了解，新开张的松雅湖吾悦广场，除了引入如永辉超市、星轶影城、子阳健身、城市英雄以及多奇妙乐园等主力店外，还开出了GAP、海底捞、CK Jeans、屈臣氏Color Lab美妆概念店等店铺的星沙首店。

    在接下来的1个多月的时间内，长沙将相继亮相的商业项目还有不少。据湖南苏宁总经理窦祝平介绍，年底前，苏宁红星星光天地云店、苏宁中茂城店、苏宁中建悦和城店将实现三店同开，同步占领城南、城北家电市场。

    另外，三湘都市报记者从公开信息、业内采访等途径了解到，福天商业广场、Hipark凤凰海购物公园、砂之船奥莱、沃尔玛位于龙湾商业广场的长沙第5家分店等项目也将于2018年底前相继开业，形成今年来商业项目集中开业的小高潮。

    趋势

    老牌购物中心纷纷谋转型

    在与市场的接触中不断转型，以更好地参与到与新项目的竞争中来，也成为不少资深百货、购物商场近期以来的努力方向。

    11月23日，在一张由春天百货发出的招聘启事上，三湘都市报记者看到，该店正在招募如招商买手、线上运营专员等岗位。据业内人士透露，这家五一商圈的元老级百货卖场，正成为友阿集团“回归百货”创新经营的试点，将从商品的选择、销售方式等各个方向探索更加符合当下年轻市场喜好的经营方法。

    本月中，友谊商店也分别开出MITO MI MODA国际名品店和FA SELECT两家店铺。据了解，这也是友谊商店近年来在奢侈品市场上谋求转型的一次全新尝试。其中，后者为国际奢侈品直采专店，由专业的海外买手团队采用海外直采模式进行奢侈品的引入和销售。

    采访中，三湘都市报记者还发现，在购物中心的趋势推动下，受限于物业条件的资深百货卖场们纷纷开始尝试调整品类经营结构。如，平和堂五一广场店一层的护肤品、彩妆区经营比例，负一层的餐饮比例就在不断扩大，而该卖场内的超市也在近期完成了一次较大规模的调整，加大了生鲜商品的比例。

    观察

    社区商业进入最好时代

    从新开商业项目的特点中不难看出，与过去集中开在商业中心不同，如今的商业项目更青睐于靠近社区、楼盘项目，如福天商业广场、龙湾商业广场、Hipark凤凰海等项目均为社区商业项目。而与过去“小打小闹”的社区商业项目定位不同，上述购物中心虽体量并不算大，但从招商品类来看，其超市、影院、餐饮、儿童业态等均很齐全，成为“大而全”购物中心的“精致版”。

    “建在家门口的商业项目，以满足消费者的日常生活所需为出发点，不求大而全，但要‘五脏俱全’，”一位社区商业项目操盘手认为，随着各大住宅项目的入住率不断提高，在长沙，未来社区商业将有更多的机会，家门口的社区商业将迎来最好时代，而这也对项目如何与大型购物中心差异化经营提出要求和考验。

    三湘都市报记者采访了解到，与偏爱国际大牌不同，在现如今的长沙社区商业招商中，诸如健身会所、书店、特色餐饮和影院成为最受欢迎的品类。