本报5月31日讯   “520新政”落地后，长沙楼市产生了一系列反应。有人观望，有人被限购，由此也造成了长沙楼市成交量的萎靡。据湖南中原地产最新数据显示，5月第4周即5月21日-27日，长沙一手住宅网签成交1397套，环比下跌11.13%，成交面积15.29万平方米，环比下跌9.04%。

    数据

    小长假成交量跌六成

    数据显示，上周长沙楼盘来访指数环比下跌39%，鑫远悦城、龙湖紫宸、金科山水洲、万科魅力之城等6个项目开盘推出新产品，成交率为72%，与5月14日-20日，4个住宅项目开盘，95.66%的成交率相比，逊色不少。不仅如此，今年端午受节前新的网签限价标准影响，3天成交仅337套，成交量较去年下跌63%。

    湖南中原地产董事长胡治纲认为，“520”新政后，市场客户数量腰斩，客户基数问题重回视野，已直接影响到部分住宅项目的开盘去化，而商业、办公市场因不受调控限制，正是出货的好时机，此时营销需回归本质，快速辨别、合理分类及引导客户、尽快走货去化。 

    声音

    “跳水”现象或持续

    “长沙楼市深度调控之下，购房人群总量至少剧减五成，刚需产品竞争压力有所增大，刚改型产品将出现客户难求局面，个别项目价格或将在3个月内出现松动，舒适改善型产品不少购房者资格被限。”长沙克而瑞机构总经理刘佰忠认为，新政的威力将逐步显现，难以预计的跳水性行为将继续影响市场。

    ■记者 卜岚