《开往春天的地铁》

    我等了一天一夜 等开往春天的地铁

    我不怕 用任何代价

    只是我害怕 自己对付不了牵挂

    我已经等你找你追你用尽所有方法

    找啊 找啊 找啊

    不过是爱了恨了分了合了变化

    一时冲动的想法

    引言

    《开往春天的地铁》是羽泉组合2002年为同名电影演唱的主题歌，电影里面男女主角因地铁相识、相知、相恋。当虚拟的电影镜头转向现实，长沙迎来地铁时代。一年过去，地铁除了改变你我的生活方式之外，还改变了什么？

    一年前，这条开往春天的地铁让我们满怀期待；一年后，我们用脚步丈量了属于我们的地铁生活圈。历时一个月测量，万家丽站、沙湾公园站等长沙地铁2号线沿线19个地铁站汇聚成的《地铁2号线全景生活圈报告》，向市民全景描绘了我们的地铁生活圈。

    地铁，在改变生活方式的同时，其沿线项目是否如期待般坚挺？长沙现已运营及开工建设地铁线达到4条，在地铁一响，黄金万两的金科玉律下，长沙地铁物业是否迎来属于自己的年代？

    一个月丈量地铁圈

    李欣然，一年前，她每天早上要6点起床，从位于高铁站附近的家里转两次公交，赶往溁湾镇上班；一年后，她早就习惯了7点起床，7点半搭地铁上班的生活节奏。“因为地铁我可以多睡一个小时。”李欣然说因为地铁给生活带来的便利，她现在已经爱上地铁生活。

    和李欣然一样，长沙数百万市民在过去一年中，都切身体会到了地铁给生活带来的巨大变化。地铁改变了市民生活方式的同时，其所构建的“半小时生活圈”，也改写了长沙的经济格局。

    在长沙地铁开通一周年之时，我们邀请市民，历时一个月用脚步丈量了身边的地铁生活圈。以沙湾公园站为起点，我们测出从地铁口到周边京武·浪琴山项目仅需247步。而在项目周边，不足千步就可覆盖沙湾公园、省体育馆、湖南广益实验中学等配套；在万家丽广场站的测量过程中，因为地铁站口距离万家丽国际MALL太近，专业测步软件甚至无法记录测量轨迹……一个个实地测量数据将长沙地铁2号线生活圈现状淋漓尽致地表现出来，详细解读了地铁为居民出行、城市发展带来的巨大变化。

    一年后，地铁物业升值几许

    “城中央双地铁口河景准现房”、“城际地铁开到家门口”……在长沙的地铁时代还未驶来之时，地铁沿线物业就开始打地铁牌宣传项目。在地铁已驶入长沙一年之后，沿线地铁物业给人们的是惊喜？还是惊吓？

    5月30日，毗邻沙湾公园站的京武·浪琴山推出3号栋公寓产品，当天热销109套，去化超8成。“紧邻地铁站”是不少市民除了看中周边学校、公园等配套外的另一个主要因素，而该盘在今年第一季度就荣膺总销售面积、销售额“双料”冠军。“对像京武·浪琴山这种高端楼盘来说，地铁是做增值服务，品质仍是关键。”长沙京武房地产开发有限公司策划部经理胡志明说。

    地铁虽然成为购房者挑选产品的选择因素之一，但长沙地铁沿线物业一年来并没有出现价格井喷现象。“一年前地铁开通时，我希望我家的房价能翻一倍。然而，一年过去，并没有。”住在地铁2号线沿线的市民张飞跃很是失落。

    众所周知，深圳地铁物业的大幅度升值期从2号线的开通运营开始。“作为长线投资产品，地铁沿线物业在轨道交通路网基本建成后，真正意义上的地铁上盖物业将被释放。”湖南省政协委员、省房地产开发协会首席经济学家王义高称，伴随城市不断扩张，市民对地铁的依赖程度将越来越高，届时地铁物业的价值将被释放。