长沙地铁2号线开通时间的临近，地铁物业的售价也随之水涨船高。

    历来被称为“价格洼地，价值高地”的滨水新城片区，为“刚需族”解决了这一难题：“五一”期间，澳海地产重磅推出“澳海澜庭购房节”，揽山临湖高层放量近百套特价房，3880元/m2起。

    “洼地型”地铁物业

    从长沙各大区域发展趋势来看，滨水新城依旧是整个长沙房地产价格升值潜力最大的地方。自从金星大道建成通车，依托“一江两岸”的定位，滨水新城已搭建好包括四条主干道在内的纵横交错路网，形成了辐射长沙汽车西站、步步高广场、奥克斯广场、溁湾镇、五一广场的半小时交通圈，出行方便快捷。

    交通网络的快速建立无疑是市政府迁址对区域财力、物力投入的一次抛砖引玉。

    随之而来的，是恒大地产、时代集团、新地置业集团、澳海地产、龙湖地产等多家品牌的聚集，让这片区域进入了一个价值飞跃的时期。

    如今，滨水新城已经迈入“四字头”时代，相比长沙市内其他五区近六千元的新房均价，在这片开发热潮涌进、发展势头热度不减的区域，其价格“洼地”让越来越多“刚需族”受益。

    复合型生态社区

    长沙澳海澜庭项目规划为生态宜居的绿色社区，产品涵括花园洋房、电梯高层、高端商务中心、特色商业街区、主题商业裙楼等，建成后，项目将成为长沙最宜居的低碳生活住区，可容纳居住约9000户家庭。

    在项目自身打造强大配套的同时，周边集合了401路、907路、903路公交，地铁四号线、湘雅康乃馨医院、湘雅三医院、明发商业中心等优势生活配套资源，以及湖南最大体育主题公园、谷山森林公园环绕项目等多重利好。 

    “没有在最好的时期投资地铁2号线物业，就千万不要再放过4号线的成长期了。”湖南澳海房地产开发有限公司副总经理余胜寒表示，4号线地铁口旁百万平方双公园生态宜居大盘澳海澜庭，在享受地铁便捷交通之外，还有10辆社区巴士为业主代步，未来地铁物业升值空间非常巨大。

    ■三湘华声全媒体记者 刘婞