冬至：12月21日，节气冬至刚刚过去。早在二千五百多年前的春秋时代，中国就已经用土圭观测太阳，测定出了冬至，它是二十四节气中最早制订出的一个，也是北半球全年中白天最短、夜晚最长的一天。因历法的不同，使得民间一直传承着周历历法，认为冬至过后就是另一年的开始。

    不管这种计年法是否被广泛沿用，连很忙的杜甫也确信“天时人事日相催，冬至阳生春又来”。

    ■记者 刘婞

    12月，对于楼市而言，是一个年度的完结。从宏观市场来看，来年的宏观政策基本会选于这个时期定下基调，直接影响到未来市场的供给者和需求者的买卖策略，所以，尽管12月是“冬”和“寒”的代言，但它依然受到重视。

    “黄金十年”引发争议

    截至今年11月，国家统计局数据显示，全国商品房销售面积的同比增幅首次由负转正。1月-11月以来，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，而过去1月-10月份的数据显示，这个指标在负位。

    在大雪节气听到这组利好数据发布不久，原国家统计局局长邱晓华又表示，房地产行业的黄金期仍没有结束，房价上涨十年内不会逆转。

    此言一出，立刻遭到了部分观望族和唱衰派的炮轰，首都某重点院校一份报告称，中国只有最富裕的20%人口具备购房能力，对于广大中等收入、中低收入、低收入这三类群体来说，房价持续快速上涨，使他们越来越被边缘化，何谈黄金市场。

    对此，地产大腕们对此也是众说纷纭，著名地产商任志强侧面支持了“黄金十年”，他说：“老龄化会加速家庭分裂速度，老少分居会让住房需求加速。”

    同样支持这一观点的，还有来自北师大房产研究中心的董藩教授，他表示，交易量下滑不意味着一定下跌，长期看中国房价看涨是必然的，除非遇到经济危机等特殊情况，否则十年后也不会逆转下跌。

    可是社科院的易宪容先生不这么认为：“这是他（邱晓华）一厢情愿，如果当前住房市场是投机炒作市场，住房价格是不可持续。”

    房价到底还有没有“黄金十年”？

    大腕们各自都有道理，不过真相只有一个，检验真理的唯一标准，是时间。  

    共创黄金年下一波

    在经历了严控后的首套房利率放松，春季回暖的楼市小阳春，一整个夏天的韬光养晦，初秋时节的抢跑“金九银十”，冬天里发生的房交会，高铁置业带来的返乡潮……转眼，已经是冬至。

    “夏补三伏、冬补三九”，这个在养生学上最重要的节气，是来年“数九”的开始，“九尽桃花开”，古人认为自冬至起，天地阳气开始兴作渐强，代表下一个循环开始，是大吉之日。过了这一天，楼市耕耘者也开始休养生息，筹备来年，即使“黄金十年”尚未可知，但纵观长沙市场，唱着主调的“刚需”，仍然都还是“刚需们”，都“们”了，想必易先生担心的投机市场毕竟只是少数。

    实践佐证了一切，时间亦然。

    过去一年，通年跑量，业内精英们以雅典士兵极致奔跑的马拉松精神，进行了一场对刚需观望的攻坚战。过去一年，砥砺前行，披星戴月，他们不在意唱衰派的唾弃，也不为小成绩唱春而沾沾自喜。

    在2012年度的颁奖盛典里，相信各位都有太多的话要说。只是，作为记录者的我，无奈将心表述最容易牙关打颤，亲身正视了辛酸与成败反而心口难开。

    那就，2013再相逢，我们风霜雨雪、休戚与共，在这个冬至出发，征程共勉！