芒种，是农作物成熟的意思。

    《月令七十二候集解》：“五月节，谓有芒之种谷可稼种矣”。意指大麦、小麦等有芒作物种子已经成熟，晚谷、黍、稷等夏播作物也正是播种最忙的季节。所以，“芒种”也称为“忙种”、“忙着种”，预示着开始忙碌的生活。

    ■记者 刘婞

    春争日，夏争时，每到芒种祈求的，就是秋天有个好收成。只是2012芒种刚至，长沙楼市却呈现了另一派景象：仅一宗土地成交，看似清淡的芒种节气里各家都开始苦练内功，就等任督二脉打通以后对付下一波楼市高潮。

    任脉曰：有土斯有财

    “任督通则百脉皆通。”中医有这样一句话，可见任督二脉对于全身经脉的重要作用。对于地产自身也同样存在着“任督二脉”，即是资源储备和整合运营。

    最直观的动态来自土地交易市场。

    经过4月、5月的促销跑量，房产销量持续回升，紧绷的资金链终于得以缓解，令一众房企有了拿地的底气；尤其是岳麓区滨江新城、梅溪湖、洋湖垸三大新兴板块大量供应土地，更增加了房企储备土地的热情。

    果不其然，进入6月，大河西的土地市场瞬间热烈起来，公开挂牌信息显示：6月挂牌截止的土地共有12宗，其中工业用地有5宗，商住用地6宗，医疗用地1宗。

    长沙的土地供应方也是热情高涨，7月初，长沙市先导控股有限公司就携8宗地块博鳌招亲，而据长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统数据显示，截至7月12日，7月长沙新增11宗土地挂牌出让，总面积约449.7亩，环比上个月新增土地挂牌宗数增幅超100%。

    督脉曰：有托好办事

    招商局地产控股股份有限公司董事长林少斌指出：“楼市冬季，是狩猎的机会。”

    除了上市房企为主力的土地储备风潮不期而至，整合运营上，各大品牌开发商也是为了走好“金秋”而步步为营。

    在这个背景下，楼市很快打开了新的融资渠道，亦很快被市场接纳。

    据诺亚财富统计数据显示，在7月中旬，房地产已成为最重要的吸金领域，10只房地产信托发行规模达到40.90亿元，占总发行规模的39%。信托闸口的松动，让一些优质项目在无法获得大量信贷支持的情况下，打开了产业融资渠道。

    “全国的房地产市场都呈现了回暖的迹象，信托产品的融资规模增大和整个房产销售回暖、成交量放大不无关系。”长沙方略投资发展有限公司营销总监喻觉曾这样说。

    自今年5月开始，到暑气来袭，房企经过楼市小阳春的跑量销售以后，打通了闭关修炼期的第二脉，同时，财务状况提升有效缓解房地产信托的现金流。总之，企业有托好办事，信托也为企业下一波的市场布局铺垫了一步好棋。