中国古代将春分分为三候：“一候元鸟至；二候雷乃发声；三候始电。”便是说春分日后，燕子便从南方飞来了，下雨时天空便要打雷并发出闪电。

    对于“小阳春”的定义总是说法不一。在房产界，“有成交就意味着好业绩，也就意味着鲜花扑面，春暖花开。”行情风云变幻，真是应了地产界大佬任志强的一个有趣的评论：做房地产的像做天气预报的，“看天吃饭”。

    ■记者 石曼

    在住宅遭遇严厉调控的情况下，长沙商业地产项目异军突起，成为楼市主旋律。

    彼时，万达、北辰、保利、华远、华悦城已然运筹帷幄，而香港九龙仓、绿地、奥克斯、世贸等一大批国内品牌开发商也在期待引爆，长沙商业地产领域进入“百花齐放”待人摘的时节。

    时间来到2012年3月，位于大河西大学新城的罗马商业广场，高调宣布即将开推30—70平方米黄金街铺，预示了长沙商业地产投资新高潮。随后，3月25日，喜盈门·范城举行招商大会，全国1000余商家参与；4月5日，复地·崑玉国际项目亮相；4月8日，华远地产与海信广场正式签署战略合作协议。

    继2011年万达公馆、保利国际广场、运达中央广场等项目相继突破10000元/m2后，2012年华远·华中心、复地·崑玉国际等豪宅项目继续露脸，突破万元、冲刺两万元的项目日益增多。

    “以深圳为例，其普通住宅的售价在1.4万元/左右，而长沙这些占据了核心地段、核心资源、核心配套的豪宅项目的价格也就1.5～1.6万元。”长沙北辰房地产开发有限公司营销总监刘梅表示：“一方面，因为别墅具有极高的保值性和增值性，另一方面，购买别墅的购房人群一般经济实力较为雄厚，政策调控对其影响并不大。”

    “此外，交通的通达性让别墅的城市感增强，城市中央别墅更加难能可贵。”长沙深业置业有限公司董事长徐美平表示。