本报9月4日讯  新老物业交接，老物业突然走了，还有刚刚从业主手中收上来的数万元物业、水电费。今天上午，长沙开福区竹满人家小区的业主们慌了，水电费没处交，保安没了，垃圾成堆，小区一团乱。

    而记者采访时发现，老物业坚称没有“跑路”，已经完成交接。蒋家垅社区工作人员表示将尽快组织四方协调，恢复小区正常生活。

    【业主】  物业不见了，小区没人管

    今天上午，长沙开福区蒋家垅竹满人家小区的李先生像往常一样开车上班，发现门口的保安不在。一打听，才知道物业公司早在前一天就撤了，连保洁人员和保安都结清工资走了。

    消息在小区里传开，像炸开了锅，5栋的彭先生立马跑下来：物业走啦？那我家怎么办，一点电都没啦！彭先生这句话让业主们更加不安。

    “原来的物业叫至雅物业，他们很早就贴了告示，说8月31日就会退场，要我们把物业费、水电费都缴清，没想到等我们都交了，物业就撤走了，交的钱还在他们手里。”小区业委会成员李女士说，“业委会之前还帮忙一起把钱收上来，没想到他们会突然带着钱走了。因为账没结清，新物业公司根本不敢来。”

    业主们回忆，物业公司应该是在9月3日下午退场的。“上午保安还在，下午就不见了。”

    小区里多处张贴着业委会的公告，称至雅物业收了业主的水电费、物业费，以及7、8月水电费，合计金额达13万多元，于9月3日携款逃离小区，造成新的物业无法进入，现已面临停水停电，垃圾成堆，请全体业主今晚召开业主大会。

    溜了？

    【物业】  我们没有携款跑掉！

    对于业主们的指责，至雅物业公司显得很委屈。

    上午11点，至雅物业公司一名负责人来到小区，被居民层层围住。

    “绝对没有这回事！”曾姓负责人解释称物业公司并没有跑，“我们公司又不是只有在这一个小区做，我就是来交接的！”

    “我们已经把人、事、物全部交接给了新物业公司。”曾先生称，物业公司接管小区3年多以来，已经亏损了13万多元，因此想撤走。 “7月初就向业委会通知会退场，8月31日晚上还与业委会、新物业公司开了三方会议。达成了协议，会把业主之前拖欠的物管费和水电费收上来，填补亏损的费用，业委会是同意了的。”

    据介绍，物业公司在9月2日前只收到5万多元的欠款，“这些钱都是之前的欠款，账目都提供给了业委会和新物业公司，一式三份，有账可查。”至于小区业主与公司之间的矛盾，他认为“没有纠纷，账目很清楚，我们收的都是应该收的钱。”

    【社区】  尽快恢复正常生活

    蒋家垅社区一名工作人员介绍，至雅物业没有携款逃跑，而是因为亏损，经营不下去，跟很多用户没有交物管费有关。物业公司在移交时，有账务问题没处理好，造成误会。社区将尽快召集新老物业和业委会协调解决。

    ■记者 虢灿  实习生 张刘薇子

    律师支招

    新老物业公司账务有纠纷

    可据之前合同维权

    湖南睿邦律师事务所刘明律师介绍，新老物业公司交接，老物业应依据合同约定，向业委会委托的新物业公司转交账目、公共设施情况等物业管理资料。如果因为老物业履行合同不当，造成业主损失，业主可要求其承担赔偿责任。而老物业就算撤离了，业主仍应向老物业缴纳拖欠的物业费。

    小区业委会在面临交接不清楚时，首先应该和老物业公司进行协商，账务如果有纠纷，可以根据之前和物业公司签订的合同维权。