记者 唐琨

    11月8日晚，长沙喜来登大酒店，由金地·三千府和三湘都市报联合举办的名人系列讲座“三千讲堂”启幕。著名经济学家、房地产专家董藩教授受邀纵论房地产市场的种种变化和房地产投资理念。

    “金地三千讲堂是一个系列讲座，内容涉及政治、经济、房产、历史等众多领域。”金地集团长沙公司总经理陈文斌介绍，“三千”只是一个“概数”，因为中国文化有所谓的“三千世界”，也称无限世界，三千讲堂讲三千世界，当然妙不可言。

    讲座中，董藩通过翔实的数据和幽默的语言，阐述了房地产是最佳投资方式，解释了能够投资住宅，就不要投资商铺，能够投资高端住宅，就不要投资普通住宅的观点。

    活动在掌声中圆满结束，许多嘉宾纷纷表示此次讲座使自己受益匪浅，希望金地·三千府以后举办更多类似的活动。

    金地·三千府地处河西先导区之中心位置望城区，驱车5分钟直达汽车西站商圈，15分钟直达市府商圈，30分钟直达市中心商圈，与城市零距离，坐拥“山、湖、岭、园、鹭、禅”这六大稀缺资源。打造1200亩半岛城邦，高尔夫台地别墅，以地中海式绝美风格完美呈现。一期独栋、联排、合院即将面世，金地·三千府会员全城珍罕招募中，10万最高可享受38万购房优惠。

    记者了解到，金地集团围绕“改革开放后成长起来的新一代高端消费群体”，通过2年时间，围绕产品系列化运作，已对各产品系列对应的主力客户进行细分，详细定义其需求属性，并转化为产品的创新点和价值点。现已正式推出了以“引领人本生活”为核心价值的四大产品系列“褐石、名仕、天境、世家”。金地·三千府属于此四大产品系中最顶级的豪宅产品——世家系。

    国际规划专家美国道林代表胡序林先生表示，金地·三千府的建筑设计以美国加州顶级豪宅“黑鹰山庄”为蓝本，根据地块的原生地貌，依山势铺排而下，形成多级台地构造，地势层层升级，使湖光山色尽收眼底。另外，本项目大部分产品以南北朝向为主，部分稍作偏移，让所有户型拥有绝佳的通风、采光和景观面。 

    董藩观点

    投资房产就要投资高端住宅

    “做投资，就要投资房地产，越是投资高端的房地产产品，日后的回报就越大，尤其是像金地·三千府这样高端别墅产品，你买的越多，你以后的回报也就越大，当然别墅自住也是再好不过了。”著名经济学家、中国人民大学经济学博士董藩还利用翔实的数据证明了以上言论的真实性，并给大家阐述了投资房产的理论，能买住宅，就别买商铺，能买高端房产，就别买普通住宅。

    中国的房价一直在涨

    “中国的房地产从上世纪八十年代中期开始整体价格就一直在上涨。”董藩的这一番言论引发了现场部分听者的不同观点。

    现场有人质疑：“2008年的时候，经济危机来临，房价就跌了不少”。董藩回应说：“2008年9月份之前都在涨，降价是9—12月份，这样算下来整年度的房产均价是上涨的。”

    房产税行不通

    有媒体人士问道：“中国房产税征收情况是怎样的?”董教授当场说道：“中国房产税的征收，前途是光明的，道路是没有的，房产税的征收在中国来说，法理不通，因为房产税的征收是基于土地私有化的基础之上”。