在长沙工作快4年的80后女孩王小娜，时常懊悔没在刚来长沙时就买房。那时正值2008年，包括长沙在内的全国楼市都陷入低谷。在观望和纠结中，她一等就是3年。房价没有降，而是大幅上涨了。

    不过，最近两个月，越来越多的迹象表明，转机出现。除新闻里不断重复的“楼市进入寒冬”， 王小娜还发现，周围的人都在说房价在跌；此外，无论是新房广告里，还是二手房海报上，那些数字都确切地表明：房价真的下降了。

    她想继续等房价降到自己能够承受的价位，却又担心，房价再一次疯涨。“房价涨的时候觉得焦虑；现在房价下跌，依然烦恼不已。”

    11月首周长沙成交同比降七成

    楼市的冬天或许比现实的冬天更为寒冷。

    搜房网一项统计显示，长沙市开福区近期房价普遍下跌，威尔士春天跌幅4.62%，东宸19公馆跌幅3.06%，观园跌幅10%。一位业内人士告诉记者，“长沙不少楼盘跌幅已达10%，但相对隐形。”

    据国内某研究机构统计，11月首周全国楼市成交持续低迷，被监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降。其中，长沙同比降幅最大，达71.96%。

    引发这场“寒冬”的，是持续了一年多的政策调控。限购、限贷齐齐上阵，房价终究把持不住。一周前，著名的房地产企业绿城集团甚至被传言因资金链断裂而申请破产。

    在长沙，已有不少的中介门店关门歇业，王小娜发现，以前将她“盯”得很紧的那些房产中介，继续给她电话或短信的已经没有了。 

    够首付了，她烦恼着是否马上出手

    今年8月份，长沙武广新城某楼盘的置业顾问对王小娜信誓旦旦，“现在均价已经6800元/，10月底二期开盘，肯定过7000元。”但现在的情形是，均价不到6000元/。

    王小娜曾无数次对自己说，只要房价一降，马上把所有的钱送到开发商或房屋中介手里。可等到房价真的开始松动，她却再次犹豫，“如果继续跌下去怎么办？”

    虽然够首付了，可王小娜觉得还是再等等。11月8日，温家宝总理表示：“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇。”这席话，坚定了她等下去的理由。

    王小娜发现，在她的周围，很多人对房价都怀着一种异常复杂的心理。没买的希望一跌再跌，刚买过的担心亏了，还想再买的着急何时出手……

    “买房，现在真的比谈恋爱挑老公还要难琢磨。”王小娜说。■记者 刘永涛