本报7月11日讯 买个别墅，本来是想享受里面安宁幽雅的环境，然而宁乡县“水木天成”的业主却失望了，由于别墅区与正在建设的三期工程“朝庭”小区之间没有用围墙隔断，别墅区里天天涌现看房的市民、建楼盘的民工以及其他外来人员。一气之下，业主请来挖土机，准备自己砌围墙。

    “这里不像是别墅小区”

    今日，记者看到，在“水木天成”小区游泳池旁边有一条十多米长的水泥路通向一个叫“朝庭”的楼盘，两个楼盘被一张铝皮大门隔开。铝皮大门上还有一张小门，可以随时打开，供人进出。水泥路面已经被挖土机挖烂。

    “就是这张大门，折磨了业主1年多时间，”业主张先生告诉记者，杂七杂八的人和工程车辆经常通过这扇门进出“水木天成”小区，“前段时间，我家里还被小偷光顾了。”

    “在忍无可忍的情况下，周日早上，业主请来了挖土机，将拟建围墙处的路面挖烂了。”张先生说，挖掉这段水泥路，目的是阻止非“水木天成”小区人员进出，他们还打算自己砌上围墙，切实保护业主的安全。

    “已经协调了四五次”

    业主自己挖路建围墙，这符合规划的要求吗？就此，记者联系了宁乡县规划局法规监察科科长龙智，他表示，业主已经多次找规划局投诉，规划局也已经协调了四五次了，还组织召开过一次座谈会。

    记者在此见到一份“关于水木天成一、二、三期规划协调座谈会议纪要”（宁规纪《2010》94号）。2010年8月31日上午，宁乡县规划局局长冯智君在水木天成售楼部主持召开了一期（即水木天成别墅区）、二期（即“颐和园”小区）、三期（即“朝庭”小区）规划衔接座谈会。讨论结果纪要如下：开发商长沙福源房地产开发有限公司要结合分期地块情况划定分区管理的围墙线，围墙采用黑色通透式铁艺围墙，围墙上不留门，一期、二期、三期之间独立成区，独立物业管理。长沙福源房地产开发有限公司须保证在2010年12月30日之前完成通透式围墙的边际。

    “我们协调的时候，开发商答应得很好，但就是一直没有兑现。”龙智表示，规划局也只能督促开发商完成，如果开发商一直拖着不建的话，业主只有通过民事诉讼来解决。

    借别墅来推销楼房

    “目前，水木天成与“颐和园”（二期）已经建起围墙。三期迟迟不砌围墙，为的是开发商售楼、进出方便。”业主李先生透露。别墅区里的配套和绿化比较好，三期开发的不是别墅，只是一般楼房，去正门交通不太方便，所以，开发商就借别墅来推销三期的房子。

    记者就此联系了“朝庭”营销总监李先生。他表示，此事他也不太清楚。

    ■记者 曾力力 实习生 曾韧