2011年7月11日，恒大地产（3333.HK）在港发布业绩宣布2011年1-6月销售额423.2亿元（人民币．下同），销售面积位列国内房企第一。在楼市宏观调控下，全国楼市成交萎缩，恒大地产凭借全国合理布局，以及高性价比产品，持续保持行业领先地位和稳定的高速增长。在超额完成半年目标后，恒大顺利提前完成700亿年度目标几无悬念，跨进千亿俱乐部或将成为恒大新的年度目标。

    恒大上半年销售面积全国第一

    2011年7月11日，恒大地产（3333.HK）在港发布业绩宣布2011年1-6月销售额423.2亿元（人民币．下同），销售面积611.7万平方米，较2010年同比增长分别为101.7%、83.2%，其中，销售面积位列国内房企第一。

    恒大6月单月销售额达85.9亿元，销售面积125.3万平方米，同比增长分别为79%、55.6%。自2011年2月后，恒大销售额开始呈现月月环比、同比双增长的强劲态势：2011年，恒大2月销售额45亿元，3月销售额55.2亿元，4月销售额61.5亿元，5月销售额77.8亿元，6月集团销售额85.9亿元。

    2011年上半年，内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市出现成交萎缩。面对低迷的市场环境以及持续不断的宏观调控，恒大上半年热卖势头不减，并保持了月月环比增长。业内人士认为，恒大强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势，是令其销售始终呈现稳定的增长态势的重要原因。

    恒万争霸格局成型

    2011年7月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》。榜单显示，今年上半年，恒大地产稳居销售面积第一位，万科销售金额第一位，继续领跑中国房企。榜单认为，在继续稳固行业领先地位的同时，恒大与万科依旧保持了相对的高速增长，同其他房企的差距也进一步拉大。

    2009年，恒大异军突起，并在第三季度首次跃居销售面积第一，完成了一次完美的弯道超车；此后，恒大开始紧咬万科，从2010年至今，恒大销售面积一直稳居第一，销售金额稳居第二，与此相对应的是，万科则在销售金额称雄，销售面积居次。恒万争霸成为近几年来中国楼市大型企业竞争的独特而固有的现象。这种现象至今已经稳定维持了两年，恒万争霸的格局业已成型，而其他房企则被恒大和万科逐步拉开差距。可以预计的是，未来几年，恒大和万科的较量将成为中国房地产企业竞争的主旋律。

    增长率最高成最有钱企业

    持续保持行业领先地位的同时，恒大地产还保持了稳定的高速增长，进一步拉大与其他房企的距离。2011年1-6月集团销售额423.2亿元，几乎快要追平2010年全年500亿的销售金额，比2010年上半年209.8亿元，同比增长101.7%。无疑，恒大已成为在港上市内地房企中增长率最高的公司。

    高周转的经营模式已成为持续高增长企业的共性，尤其是在政府调控房地产市场趋于常态化的当前。恒大上半年新开盘33个项目。下半年，恒大预计平均每月推出11或12个新盘，这一推盘速度将有效保证恒大成为未来最具成长潜力的房地产企业。

    除此之外，截至2011年6月28日。恒大集团现金余额达港币332.4亿元，未使用银行授信额度港币406.7亿元，合计可动用资金港币739.1亿元。宏观调控持续的中国楼市环境下，现金流将成为开发商实力的衡量标准，也决定房企在未来全国拓展的深度和广度，恒大自上市后一直拥有充足现金流，这为恒大全国拓展打造了坚实的资金后盾。

    三线城市助年度目标千亿 

    为了避免一线城市市场震荡带来的风险，国内大型房企已将发展触角伸入二三线城市。提前布局全国的恒大，是二三线城市的领军企业，其在二三线城市的表现具有市场风向标意义。 

    恒大三线城市项目占比不断上升。6月份恒大新开11个项目，其中7个项目位于三线城市；恒大上半年新开盘33个项目中，三线城市项目23个，占比69.7%；目前，恒大拥有在售项目共计89个，分布于中国49个城市，其中三线城市33个，占比37.1%。

    三线城市的精耕细作为恒大带来了良好的销售业绩。在恒大上半年423.2亿元销售额中，三线城市项目销售128.1亿元，占比30.3%。在超额完成半年目标后，恒大顺利提前完成700亿年度目标几无悬念，跨进千亿俱乐部或将成为恒大新的年度目标。 ■记者 邹颂平