6月8日，几场大雨后的湘江，波涛起伏北去，一解“干渴”之状。这让我们从北大桥向西的这次穿越探访，多了几分轻松。

    与新河三角洲板块隔江相望，是大河西的滨江区域。在河东滨江线的豪宅开发如火如荼的时候，这里似乎还有些沉寂。但是，巨大的能量正在孕育，处于释放的前夜。或许很快，这里就将上演2011年长沙楼市光阴中最华丽的探戈。在这里扎堆的开发商，与江对岸一样，都是国内一线实力派。

    “这里将成为长沙人居家生活的重要目的地，是长沙楼市版图的黄金码头。”一位业内人士分析认为。

    这里包括世茂开发的铂翠湾，绿地的中央广场，奥克斯长沙项目等等，地理位置之好让众多同行艳羡。而业态上的高端规划、互补特质，更是将让这一黄金三角区域，成为大河西重要的焦点区域。当溁湾镇传统商圈已无法承载迅速成长大河西全部的时刻，对于这一“黄金三角”区域，我们似乎应该给予更深切的关注与厚望。这里，关乎着长沙到2020年的大城梦想中版图的延伸，以及在此过程中现代城市大踏步发展产生的人居格局流变。

    “豪家沽酒长安陌，一旦起楼高百尺。”韦应物诗歌里的长安，正如当下长沙。

    从北大桥西桥头堡开始，三湘楼市周刊“安家地理”栏目全新起航。我们用心出发，为你丈量、搜索，以期让你在纷繁复杂的楼市里，辨明安家的方向。

    ■记者 邹颂平 王健

    长沙“陆家嘴”

    打着“海派地产”旗帜的绿地，在湘江之畔，银杉路与岳麓大道的黄金角位置，竖起塔吊，开启了长沙人对目前大河西最高端城市综合体的无限想象。绿地中央广场，一时成为长沙楼市最响亮的关键词之一。

    一路之隔的铂翠湾，背后开发者世茂同样来自黄浦江畔。

    借着滨江新城超前规划和临近市府的便利，在超高层、城市综合体和住宅等领域有强劲实力的绿地，与以一座不低于240米的高楼为核心、开始给长沙打上上海世茂大厦标签的世茂，以及一路之隔的奥克斯项目，区域强劲的实力版图，让人惊艳。高端豪宅、酒店、广场、写字楼、商业等业态相互补充、融合，加上现有的业态构成，领跑长沙大河西的“金三角”生活圈，格局已成。

    这里就是长沙的“陆家嘴”，这是政府殷切寄望的“规划语言”。在城市迅速生长、生活中心区不断裂变的语境下，传统的溁湾镇生活圈已不足以涵盖大河西的全部。在绿地、世茂、奥克斯组成的这样的黄金区域，优势资源在迅速集中，开发者看得到，市场也看得到。

    端午三天假期，尽管雨势未停，前去世茂·铂翠湾售楼部的人还是很多，一期推出的商铺认筹踊跃超乎想象。绿地中央广场，几乎是一亮相就成为长沙楼市“焦点中的焦点”。奥克斯项目，尽管尚未面市，但已颇受关注。

    与湘江“对话”

    或许，我们可以将这一切都归于在大河西焦点区域内，一个大长沙生长过程中自然形成的语言表达。它有着如此丰富的内涵与气质。 

    斗转星移中，湘江河水仍在流淌。晴光下的潋滟波涛，湘江边开阔的滨江新城区域版图，看起来柔软而平静。沿着笔直、宽阔的银盆岭大桥迈过湘江，转弯见平坦的柏油路，未来的翅膀已打开。 

    滨江新城片区地块呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴。长沙市政府早已有把此地打造成长沙“陆家嘴”的规划。据大河西先导区滨江新城控制性详细规划：滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区，也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目，从橘子洲大桥到三汊矶大桥7平方公里区域内，一个集购物、休闲、居住、娱乐、餐饮等功能于一体的大型ShopMall将在这里建成。除此之外，这里会打造北津城公园、渔人码头等特色景点，长沙市青少年宫也将迁址于此。

    然而大河西的“陆家嘴”梦想并不止于此。前有银盆岭大桥 “卧龙伏波”，现有滨江景观道、潇湘大道、银杉路纵横捭阖，未来共规划有“三纵九横”道路网络及三个地铁站点，并且通过四条过江道路与河东实现对接。

    除了畅通无阻的轨道交通，作为长沙目前最长的滨水绿地，北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群闪耀水岸、天际。从棚户区到繁华现代的未来城市中心，从入则宁静的悠然到出则繁华的便利，这已是一场让人惊艳的华丽转身。

    “金三角”渐成

    往事越千年。还在湘江岸边搭茅寮而居的长沙人，绝对无法想象现在的“高楼”盛景。沿银盆岭大桥向西，世茂、奥克斯、绿地直到市府，一座现代新城的骨架和脉络已成，高端气质无法遮掩。 

    在上海、南京以及更广阔的中国大地上，绿地、世茂等已经创造了一个又一个楼市地标。在一个新地区发展，再把它变成当地最有代表性的地标建筑，正是这些开发者的拿手戏；超高层、写字楼、豪宅、高端酒店、商业，是它们的身份标签。因为地理优势和由规划概念带动的庞大期望值，一个全新的高端滨江商务、居住、旅游等综合片区即将崛起在长沙大河西，前景明朗。

    在上海世茂对面、绿地对角，中国500强企业奥克斯集团拿下的地块，总体商业达20万平方米。为提升片区商业形象与档次，奥克斯将引进世界500强零售企业不少于2家，国际一线品牌3至5家，不少于20%的第一次进入中国的中高端品牌。

    世茂还有绿地和奥克斯，从地理位置上，恰可以构成犄角之势，各司其职各具特色，互为补充。它们形成的“金三角”，将形成一个复合的庞大的高端城市综合体群，成为大河西新的CBD和区域焦点，为大河西新城未来的发展构筑起坚实的基础。 

    未来大河西CBD

    我们理想中的新城应该是这样的：它既保持自然生态环境也有现代城市繁华；它有宽阔、通畅直通长沙城区的道路，让我们不时可以享受城市的灯红酒绿；周围有干净整齐的菜场，便捷购物的超市，方便就学、就医的设施…… 

    “西文东市”，多年来长沙的格局一直如此。河西的沿江房地产开发也一直未见柳暗花明。以至无论是商业地产还是住宅，都没有真正的扛鼎之作，总体滞后于长沙河东的房地产市场发展。

    一切都将被改变。

    “长沙人未来的生活，绝不会再是单一的五一商圈或者溁湾镇商圈，这是肯定的。这片新城区一定是未来大河西的CBD区域。”有业内人士认为。

    眼下，大河西先导区的鸿篇巨制正以锐不可挡之势书写。滨江新城和梅溪湖，是大河西率先找到的起跳点。2011年，《长沙市“十二五”规划》出炉，大长沙的宏伟规划，展现未来一片盛世的繁华。河东、河西，将形成“双CBD”共同争辉的局面。而最有实力竞逐河西CBD的区域，无疑是集众多规划利好于一身的滨江新城区域。随着滨江新城越来越多高端综合体、高端酒店、MALL概念的大型商业或者商住项目的紧锣密鼓上马，一个集购物、休闲、居住、娱乐、餐饮等功能于一体、代表21世纪先进商业业态水平的大型商业综合体群落，将在这里生长。

    眼下，或许正是“抢滩”进入这一黄金区域的最佳时机。

    【交通】 纵横捭阖

    这里将是长沙交通最为便捷的区域之一，三汊矶大桥，潇湘大道纵卧，观沙岭、岳北路、银杉路、桐梓坡路、银盆岭路、岳麓大道、安居路、含光路、茶山路、坦山路、谷岳路、长望路、双河路、北津城路、北二环……道路的通达性会让一些区域“羡慕嫉妒恨”。

    【景观】 特色鲜明

    北眺湘水远去，东望城市繁华，漫步湘江风光带已成为长沙人必不可少的生活方式，北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群，将让这里的沿江休闲景观特色鲜明，古今景观时空交错。

    【配套】 复合型新都会中心

    根据规划，这里将集中央商务区、生态中心区、活力生活区于一体，做到创新产业、休闲观光、购物消费、家庭生活的有机融合。长沙市政府、岳麓区政府距此仅一步之遥，银行湖南总部大厦、绿地中央广场城市综合体、世茂滨江国际五星级酒店及配套项目、奥克斯集团30万平米的城市综合体，集合了五星酒店、商务金融、高端社区、大型超市、娱乐休闲等产业和配套。可以预见，这里成为长沙大河西的复合型新都会中心的梦想不再遥远。