本报6月9日讯 今后，个人出租房屋要申报缴纳个人出租房屋税收。今日，长沙市创新社会管理建设文明城市第三次推进会上，《长沙市个人出租房屋税收征收管理办法》正式印发，并从本月起执行。省委常委、长沙市委书记陈润儿出席并讲话。

    住宅月租千元以上缴6%

    个人（包括国内居民、外籍个人、其中外籍个人包括港、澳、台同胞和华侨）在长沙市行政区域内出租房屋而发生的应税行为，均适用该办法。个人出租房屋按房屋性质分为住宅用房和非住宅用房（包括商业用房、写字楼和厂房仓库等非住宅用途房屋）。出租人应向出租房屋坐落地的地税机关申报缴纳个人出租房屋税收。

    月租金1000元以下（含1000元）的，住宅和非住宅的综合征收率分别为4%和6%；1000元以上的，住宅和非住宅的综合征收率分别为6%和12%。

    计税公式为：个人出租房屋应征税额（未含城镇土地使用税和印花税）=租金收入×综合征收率。

    不自觉申报面临罚款

    出租人应据实申报出租房屋的租金收入，未按期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可以处2000元以下的罚款；情节严重的，可以处2000元以上10000元以下的罚款。出租人未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

    出租人逃避、拒绝或者以其他方式阻挠税务机关检查的，可以处一万元以下的罚款，情节严重的，处一万元以上五万元以下的罚款。

    承租人支付费用可索取发票

    出租人取得租金收入应当向承租人开具《湖南省长沙市租赁业统一发票》或到房屋所在地主管地税机关开具《税务机关代开统一发票》。

    承租人支付租赁费用时，应及时向出租人索取有效发票，不提供的，承租人应及时报告地税机关。

    对出租唯一私有住宅、并以房租收入维持生计、纳税确有困难的私房业主，可持相关证件，凭街道（乡镇）、社区（村）开具的证明提出申请，报经主管地方税务机关集体审核，并在相应社区（村）公示后，给予减征或免征。

    ■记者 曾力力 实习生 卢珍美

    政策解读

    流动人口居住证权益增至12项

    如果你是外地户口在长沙工作，今后只要办理了流动人口居住证并交纳养老保险三年以上的，就可把户口迁入长沙。在9日召开的长沙市创新社会管理建设 文明城市第三次推进会上，长沙市“一证通”功能再次升级，65周岁以上可免费乘公交等一系列的便民服务功能，让居住在长沙的流动人口同等享受“市民待 遇”。

    去年4月，长沙在全省率先实施流动人口居住证制度，已累计受理、制发居住证近70万张。根据长沙市下发的《全市关于加快推进流动人口居住证“一证通”制度的通知》，长沙市决定在过去居住证五项功能的基础上，进一步强化居住证服务功能，调整明确到12项。特别增加了如享受与常住人口同等待遇的预防接种、传染病防治服务和职业病防治、监督、鉴定服务；按照规定办理乘车优待证；可以在居住地派出所开具居住证明；可参加本市组织的劳动竞赛和先进评比等。

    留宿无证人员可拘留

    9日，长沙市公布了《全市加强和创新流动人口服务和管理工作实施方案》，将开展流动人口清查行动专项调度，在社区（村）保持常态清查的基础上，街道（乡镇）、区县、全市分别每周、每月、每季至少开展一次集中清查行动或重点整治行动。

    及时查处出租屋主、业主不履行管理责任义务，留宿无身份证人员和不按规定申报登记流动人口等行为，依法予以警告、罚款、取缔、治安拘留等处罚。对明知承租人利用出租屋进行违法犯罪活动不主动报告的，依法定格处罚。对有严重犯罪行为而知情不报、知嫌不举的，依法追究刑事责任。

    ■记者 曾力力 实习生 卢珍美