货币政策调控的步伐仍在继续。

    中国人民银行17日宣布，从21日起，上调银行存款准备金率0．5个百分点。在银行信贷业已收紧的当下，央行骤然宣布此消息，既出人意料，亦在情理之中。

    分析人士认为，此举向意在进一步收紧银根，应对不断走高的物价压力，剑指通货膨胀。而长沙多位房产人士表示，此举可能会加剧楼市观望情绪。

    连续10次上调存款准备金率

    央行行长周小川16日指出，“适当收紧的货币政策估计还会持续一段时间，中国的存款准备金率不存在绝对的上限”。

    与连续加息相比，中国央行上调金融机构存款准备金率的频率更加频繁。自去年1月至今，中国央行已连续10次提高存款准备金率。

    此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达20.5%的历史高位。可一次性冻结银行资金3600多亿元。

    长城证券研究所所长向威达认为，央行此次上调存款准备金的原因是货币市场3-4月份到期的资金太多；另一方面，目前，我国外汇占款、热钱流入太多，央行此次上调是继续贯彻收紧的货币政策，以回收流动性来调控不断走高的CPI。

    国家统计局最新公布的经济数据显示，3月份中国CPI同比涨幅达到5．4%，创出32个月来新高，凸显当前中国物价上涨压力仍在不断凝聚。

    中国社科院金融所研究员殷剑峰认为，央行不断上调存款准备金率，意在逐渐消除物价上涨的货币因素。

    根据殷剑峰的观察，近年来，中国物价走势与货币供应量增减之间，存在着相当直接的关联，往往在货币供应出现快速增长后，物价走势亦会跟着抬头向上，时滞大约在半年至一年间。

    楼市观望情绪或加剧

    从资金链上看，房地产商的日子今年不大好过，从购房者的心理预期上，楼市降价的压力也在不断加大。上调存款准备金率，意味着收缩信贷，楼市资金的流动性将明显受限。

    “开发商贷款会比之前更难，而且买房人的负担可能也会加重，但是对房价的控制还是有用的。”17日，湖南优山美地营销总监谭钦方表示。

    “从过往经验来看，存款准备金率上调意味着加息也会很快到来。”湖南凤凰新时空大酒店营销负责人认为，这么多次上调存款准备金率和加息对于调控房产会起到一个累加效应，会造成观望情绪的再次加重。

    该人士表示，上调准备金率和加息“虽然不是直接针对房地产市场的，但是影响是无法避免的，反而也成了房地产调控中的金融手段。一次调整不可怕，但是连续的上调、连续的加息，就是很强的手段了，特别是对限购区域来说，是很郁闷的事情。”

    ■记者 刘永涛