扩张向来是市场的主旋律，即便是在严厉的房控政策和骄阳似火的盛夏，长沙家居卖场的版图也从未停歇过扩张的脚步。

近一段时间以来，长沙家居卖场动作频频，先是居然之家城北湘江世纪城店的高调进驻，接着来自香港的十六铺也落址中天广场，计划于8月底投入运营；上海喜盈门家居广场也于日前打出整版招聘广告，为扩张储备良才，欲投入30亿重金在万家丽路与木莲冲路交界处打造出一个集购物、休闲、体验于一体的六星级时尚建材家居购物中心；红星美凯龙则另觅新址，河西店扩店计划正呼之欲出；占地10多万平方米的欧亚达二店也将于明年上半年与消费者见面。这样一来，据不完全统计，预计到明年底，长沙有望新增近百万平方米的家居卖场。

■记者 白娜

卖场不断圈地扩张

前不久才召开新闻发布会宣告正式进驻长沙的居然之家，其城北湘江世纪城金源店正处于火热的赶工阶段，室内基础装修已经完成，各入驻品牌商正自行建设形象店面。居然之家华中区总经理杨明表示，城北是长沙建材领域发展的一个薄弱点，金源店的入驻正是打开北城的一个机会。

同时，居然之家城中二店、城南三店的计划也正被高层领导们提上议事日程。据杨明透露，城中二店规模有望达到8万平方米，目前已初步敲定店址，明年5月将正式开门纳客。

号称中国家居第一品牌的红星美凯龙也不甘示弱，自2003年大手笔开拓湖南市场后，一连开出黄兴店、贺龙店、韶山家居店、韶山建材店，凭借其成功运作多店多品牌的市场经验，其在河西开店的消息已在业内盛传，据内部高层透露，河西店将于下半年正式招商，且面积有望突破10万平方米。“广电店也要开，初步选址在西湖楼酒店对面，这两期的经营规模最高可达到30-40万平方米左右。”

据悉，居然之家与红星美凯龙两大家居巨头在长沙市场攻城略地、势如破竹的姿态与其集团的发展战略不无关系，记者从有关渠道了解到，居然之家今年在全国的开店计划有17家，红星美凯龙则宣称2020年前完成200家的开店计划。由此可见，集团总部的鼎力支持，无疑加快了布局的步伐。

其实，两大家居巨头的扩张态度代表了许多其他家居卖场的想法。本土家居建材龙头万家丽家居建材广场，于7月3日启动万家丽国际商务中心奠基仪式，将打造出目前世界上最大的单体建筑，建筑面积有望达到38.8万余平方米，总投资近10亿元。

即将开业的香港十六铺家居负责人田益也表示，经营面积在1万平方米以上，且针对月均收入在5700元以上的年轻、时尚一族，这也是十六铺选址在繁华的商业地段的首要原因。

除此而外，包括华中家具大佬欧亚达、上海家居巨擘喜盈门等家居流通企业巨头纷纷加速布局星城，争夺新的商业机遇。

业界争论

很多人都在算一笔账，居然之家的近30万平方米，加上红星美凯龙的30-40万平方米，欧亚达10万平方米等新增卖场，长沙明年年底将陡增近百万平方米的卖场规模，长沙有无这么大的市场容量？会不会引起“消化不良”？

反方

“长沙家居卖场早已过剩饱和，现在不断的扩容是过度、过度，严重过度。”长沙市建筑装饰装修行业协会秘书长、副会长李龙向记者说道，虽然不断的有外来家居大鳄的进驻和本土卖场的火速扩容，但长沙本身家居市场的消化能力跟不上扩容速度。

截至2010年7月，长沙拥有家居卖场近80万平方米，而处于闲置或生存困境的家居卖场超过一半以上，部分经销商几乎难以维持生计，但又不得不苦撑干熬等待市场机遇。

李龙表示，家居卖场的过度扩张，市场“僧多粥少”的局面已越发显现。一些传统的家居卖场，光今年上半年的门店租金就已上涨20%-30%，“经销商生意难做的程度可想而知。”

“老牌建材市场很冷清，新开张的卖场人气也不旺，去年号称在国庆期间亮相的黄兴路的金领家居也一直未见动静。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，半年之内，长沙市场将经历一场严重的洗牌，淘汰掉一些规模、实力、服务都不济的家居卖场是市场竞争的必然。

正方

美迪装饰总经理张晓帆表示，长沙的城市综合实力较强，单从城市规模和发展潜力来说，尤其是长株潭融城脚步的加速，长沙家居市场的辐射群将更为广泛。

据统计，至2020年，长株潭市区人口规模可发展到500万人，而近几年的房屋成交量也乐观的显示每年房屋销售量在30万套以上，“单以每户业主的装修投资在5.5万计算，家居市场的效益有望在16.5亿元左右。”在张晓帆看来，长沙未来家居市场有足够大的消费能力，发展前景无需丝毫担忧。

欧亚达家居长沙店总经理皮兵表示，目前长沙的家居商圈细分结构并不十分明显，各家居卖场可寻找差异化错开经营，如欧亚达以中高端时尚精品为主，十六铺满足了时尚、实惠又追求情调的年轻白领阶层。如此一来，市场被细分、分流，也就能满足多层面消费群体的需求，市场蛋糕相应被放大。