就在大家还在惊叹武广和南城房价飙涨之势没缓过神来时，一向价格相对平稳的岳麓区也“不甘示弱”。记者周末走访市场了解到，河西桐梓坡某一大盘去年12月底开盘均价才4800元/平方米，而这周新推房源均价已经涨至5600元/平方米了。这并非只是个案，从记者踩盘的信息得知，岳麓区新开盘均价已经纷纷向“5”字头挺进了，与此同时，成交量也有突增之势。

记者了解到，目前河西在售的几个大盘较之年前都有400-1000元/平方米不同幅度的增长：如沁园春御院，目前主推三房四房，均价5600元/平方米；西城龙庭，110平方米左右的三房单价5400元/平方米左右；新兴北京御园，预计4月25日开盘，均价预计5000元/平方米以上；锦秀江山，预计5月份开盘，中小户型均价预计5800元/平方米，大户型预计5500元/平方米。

相关数据表明，3月份以来岳麓区商品房均价涨势逼人。以麓北板块为例，麓北板块3月份均价同比涨幅为11.73%，样本楼盘中有10个项目有成交，且有三个项目单价超越五千，带动板块均价上涨。

与此同时，岳麓区特别是麓北板块，3月份销售面积突增，部分项目前几月认购量在3月份集中签约，带动该板块销售面积数据上有一个较突出的增幅。记者了解到的楼盘中，西城龙庭、丽都桃源、海林馨香雅苑、景秀江山等项目都有较好的销售成绩。

长沙中盛行总经理谢晟认为，岳麓区一向以环境优势示人。但交通瓶颈却是制约河西房价增长的主要因素。

但此前，长沙市委副书记、市长张剑飞曾明确提出，要全面推进大河西先导区建设，滨江新城、洋湖垸、梅溪湖等片区开发稳步推进；枫林西路等5条主干道竣工通车，先导区“四纵八横”道路骨架基本成型。特别是今年大河西将启动湘府路湘江大桥、福元路湘江大桥、南湖路过江隧道和橘子洲大桥姊妹桥建设。这意味着，再过3-5年，长沙城东西向交通拥堵情况将得到有效缓解。

“道路瓶颈打通的意义，不仅仅在于一条路的畅通，更重要的在于，打通了城市人心目中河西与河东的心理瓶颈。”恒东地产董事长刘大恒认为，可以预计，在不久的将来，居在岳麓将成为越来越多人们的选择，反映在市场上，是成交量的增长和价格的稳步上升。

■记者 何小红