12月12日，蛰伏楼市近两年的沁园春·御院重新面市，其二期第一批房源携创新的Party式营销模式隆重开盘，短短3个小时之内，88套单位即告售罄。

与以往不同的是，在岳麓区多个高端楼盘售价突破5000元/㎡的时候，一直引领河西高端楼市风向的沁园春·御院二期一批4800元/㎡的价格定位似乎显得更加引人瞩目。

大河西提速催热楼市

2009年对大河西有着更多的预期：先导区、大学城的建设开发渐入高潮，大河西地位奠定区域无可复制的发展价值；滨江商业步行街开发上马，步步高百货、深圳人人乐百货强势进驻桐梓坡路沿线，河西商业圈终现强势崛起态势。河西生活价值、投资价值步入井喷时代；地铁建设正式动工，河西即将进入地铁时代，交通瓶颈打破，区域生活品质影响力得以全面释放。

“无论大形势还是小环境，都赋予了御院版块以独特而博大的价值前景。因此，即使是在全国房地产市场进入冰冻期的去年，沁园春·御院的房子在二手市场表现依然异常坚挺，转让价至少比购入价高出15%-20%。”该负责人说。

高素质人群聚居楼盘

作为长江置业向深度品牌化战略转型的标志性项目，沁园春·御院一直秉持的就是“不鸣则已，一鸣惊人”的开发理念，其一期从项目立项到面市，足足耗时三年。其中单是产品设计、环境规划方面，历时便长达两年多，开发商与设计团队考察的足迹涉及三十多个国家和地区。

据了解，沁园春·御院50%的业主来自于河西政府机关、高校、医院、企事业单位等，30%来自于长沙其他城区的大型企业、政府机关和行政事业单位等。而职业构成中，公务员群体、企事业单位管理层群体、知识分子群体、高级白领及金领群体和知本型私营企业主群体占到了总业主数量的90%以上。■记者 何小红