长沙市将于下周试运行物业维修资金业主自缴系统。该系统投入运行后，长沙市民购房缴存物业维修资金不必再经过房产商，而是直接通过自缴业务代理银行——中国银行市内各网点缴到资金管理中心。在湘江世纪城等楼盘购房的市民，可先期使用自缴系统缴存物业维修资金。

缴存申报有三种渠道

物业维修资金是房子的“养老钱”， 一直以来都由房产商代收代缴。市民与房产商签订购房合同或交房时，将物业维修资金交给房产商，再由房产商缴到物业维修资金管理中心。

物业维修资金业主自缴系统运行后，业主可直接通过中国银行市内各网点缴到资金管理中心。业主在购房合同备案后，可通过三种渠道进行缴存申报：一、直接登录长沙市房产局政务网（ http://www.csfdc.gov.cn/），进入维修资金网上申报页面，即可凭购房时的电子合同编号和签约时的身份证件号码进行缴交申报；二、携带购房合同前往长沙市房产局交易大楼二楼政务大厅维修资金归集窗口进行缴交申报；三、在售楼部由售楼人员为业主进行缴交申报。

业主申报成功后，即可凭缴款通知书到已开通自缴系统的银行网点柜面交存维修资金。缴款成功后，银行窗口将打印缴款凭证，两天后业主即可凭缴款凭证上的资金账号在长沙市房产局政务网上查询缴交情况。

自缴系统让维修资金更安全

长沙市房产局维修资金管理中心负责人介绍说，这次试运行的业主自缴系统彻底改变了以前开发商代收代缴维修资金的缴存模式，从根本上遏制了开发商将业主缴纳的维修资金挪作他用的行为。通过与银行合作，打造了遍布全市的维修资金自缴服务网络，实现了维修资金就近缴存，减少业主奔波、排队之苦。自缴系统建立了更透明的资金管理模式，实现了维修资金交存的全流程化封闭操作，以信息系统的自动化运行取代手工操作，进一步保障了资金安全。

■记者 王文 实习生 黄坚

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业主自缴物业维修资金分5步走

第一步

缴交申报，业主可在网上、业务窗口或开发商售楼处进行申报并打印缴款通知书。

第二步

银行缴款，业主本人或委托他人凭《长沙市物业维修资金缴款通知书》到市内各代理银行网点柜面缴交维修资金。

第三步

凭证领取，业主将资金交存完毕后，即可取得由银行窗口打印的二联《长沙市物业维修资金缴款凭证》，该凭证为业主的缴存证明、办证资料、查询依据，需妥善保管。

第四步

凭证转交，交房前业主需将《长沙市物业维修资金缴款凭证》第三联“房产档案留存联”交开发建设单位，此联为业主办证资料，未能提供凭证的，开发建设单位不得将房屋交付购房人。

第五步

网上查询，业主在资金交存两个工作日后，可登录长沙市房屋产权管理局政务网维修资金查询页面查询本人的资金交存情况。