日前，金星大道市府板块又一大盘浮出水面。在市政府对面打出了“向中南海看齐”惊人口号的北京御园，在此之前一直备显低调神秘。国字号企业、三分之一部委大楼的建设者——其开发商新兴地产集团的强大背景，令周边楼盘分外紧张。

全国扩张

“长沙是新兴集团全国扩张战略的第一环，也是在二线城市扩张的第一个大型项目。长沙这样的二线城市，将是新兴今后五年的重点所在，利润率也不会低于一线城市。”新兴地产长沙项目相关负责人称。目前，新兴集团在上海、河南、东北等地均有项目铺开。

2006年，新兴地产集团旗下长沙国泰房地产开发总公司一举拿下长沙金星大道市政府对面地块。新兴地产长沙项目负责人告诉记者，“当初拿地，主要从周边环境适宜居住这方面来考虑，岳麓区成为我们考察的重点。而金星大道市府对面的这块地，本身的环境和地块情况都很符合集团的要求。”

据介绍，位于金星大道与茶子山路交会处的新兴·北京御园项目，总建筑面积55万平方米，8月份即将封顶，是集公寓、商业、酒店为一体的高端住宅小区。小区以75平方米到140平方米的二居室到四居室为主。项目总体定位为中高档风情宜居社区，整体风格呈现现代时尚都市居住主题，园林风格为坡地东南亚风情园林。新兴·北京御园一期预计9月份开盘。一二期临街将有5万平方米底层商业，三期以商业为主，接近10万平方米，主体有一大型酒店和高级写字楼，将成为市府板块的强势商业配套。

建筑出身

以“向中南海看齐”为口号，新兴地产意在彰显自身实力。在50年发展历程中，新兴地产建造了以军委大楼、军事博物馆、统战部大楼、公安部大楼等等为代表的三分之一以上的部委大楼，还包括2008年3大奥运体院场馆的建设，连年进入中国企业500强。被誉为“共和国的建筑师”，并连续8年获得“国家鲁班奖“这一建筑行业的最高荣誉。

新兴地产长沙相关负责人表示，以建筑出身的新兴地产，最具优势的是产品设计、施工质量、建筑品质等硬件质量的高标准严要求。

“严谨、精细的的作业风格难免传承到房地产项目上来。但是，与周边同类型项目相比，这种做法在无形中会加重项目的施工成本。”

■记者 邹颂平 廖兰心