你不要奢望在杂草丛里去找到什么顶天立地的大树。
在一个土地供应,市场供需缺乏精准理性调控、缺乏约束的公平竞争的市场里,长沙地产也难以找到具有“公信力”的第一偶像。缺乏了必要的规则,如同竞技缺乏标准的裁判,所有的运动员都不会信服谁,观众看起来也是兴趣索然,这便是目前长沙房地产的现状。因此有关探讨谁是长沙房地产第一,更像是一场大众的娱乐。
但这并不妨碍我们的假设,因为我们对未来仍充满希望。长沙房地产市场化10年来(1999年开始长沙中高档商品房开始成为市场主角),长沙房地产已经在发生翻天覆地的变化,在这场市场生存与发展的地产企业竞争游戏中,一些曾经风光无限的主角突然成为配角或者成为记忆的底片,一些陌生的访客成为城市熟悉的朋友,也使得长沙房地产百花齐放,一些有关品质、品牌的故事,与百姓纷纷扰扰的房子质量问题,一样成为老百姓茶余饭后的谈资,走进寻常百姓家。
我们理想的长沙房地产大佬是什么样子,首先应该是产品在市场中有竞争力,并且有出色的市场表现,反映在消费者心目中是畅销的。其次,最重要这个地产大佬应该是向善的,是有道德底线的,是能够尊重城市,尊重业主,尊重竞争对手的,是可以经得起时空来考量的,这是一个常识,年轻的房地产业也不能例外,也不会例外。
从这个角度来看,春秋战国时代年轻有些莽撞的长沙房地产暂时还没有出现大佬——真正的大佬在路上。■文/聂世威