眼下的长沙房地产市场，甚至没有诞生出在中国具影响力的本土地产企业品牌，奋力前行的“地产湘军”脚步沉重。在这座可能是吸聚了中国最多外来地产品牌企业的三线城市里，万科、绿城、恒大、保利、阳光100、碧桂园等中国一线房地产企业品牌，暂时都无法站住足以让同仁和市场信服的“第一”座次——市场绝对大佬并未出现。

第一把交椅的争夺者

这些天，湖南保利董事长安强一直都在死死盯着河东某地块——在“中国地产长城”保利地产的眼里，虎口盘下这一地块，建造长沙第一高楼，保利可望成为长沙地产第一把交椅的重要争夺者。尽管这家排位靠前的央企地产企业，今年上半年才凭借大河西的保利麓谷林语项目，在长沙完成其地产品牌的大众普及。

在坊间人士看来同样对这块地“饶有兴致”的恒大地产显然并不愿意看到这些——在接连武广新城吞下两块心水地块后，恒大脱掉偏居河西一隅的帽子，加快了其在长沙房地产攻城的步伐。湖南恒大地产董事长魏朝阳表示，长沙房地产市场是恒大全国战略的重要一棋，“我们将会大有作为。”

若夺得河东这一地块，将意味着保利地产成功挺进城市中心，而保利和恒大之争已经是业界公开的秘密，两者在长沙地产江湖的座次排定此役“非同寻常”。

“万科仍是第一。”湖南中地行董事长胡仲云不容置辩。这个观点并不为一些业内人士认同，“万科在长沙难称第一，万科西街庭院至多也就算个二传手角色，品牌影响力受限。”

湖南湘天地产总经理骆宪炳并不认同万科是第一的观点，“第一应该是绿城，绿城已在长沙地产树立了品质的标竿。”长沙双瑞房地产开发有限公司董事总经理刘东旭认为“从品牌来讲，绿城是长沙第一。”在刘东旭看来，快速发展的双瑞地产因公司成长性和开发量在今年年底可望进入长沙地产20强。

昨日，湖南绿城总经理助理祝海表示，“江浙房地产企业的品质已经得到了长沙市场的认可。”对于穗深地产企业目前在长沙“如日中天”的表现，祝海认为，不排除有穗深房企与长沙地缘的关联，“他们的品牌行动在市场上更易得到消费者的愉悦互动和体验。”

据了解，中信深圳、天健、卓越、利海、珠江实业、珠江投资等穗深地产企业在长沙目前都已有表现，尽管目前在市场竞争中，这些地产企业都不能算是“最热门之选”。

与湘江世纪城“高调”鲜明对照的是，世纪金源企业集团在长沙影响力很有限，其公司品牌在长沙远没有到盛开的时候。在市场看来，湘江世纪城就是卖掉更多的楼，都难称“大佬”——天然江景与水泥城市森林混搭在一起，怎么看都少了大佬的风雅作派，世纪金源要在长沙修成正果必须过好项目与品牌这道坎。

“谁是第一，应该要一些指标和数据来衡量，有一个客观的评价体系。”湖南碧桂园负责人李昌海如是表示。“企业是在不断的竞争环境中生存与发展的，但企业之间的竞争绝不会以某些指标和座次论成败得失。”湖南顺天房产总经理何洪伟这样认为。

有关长沙地产谁坐上第一把交椅的话题，留给了未来。