国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社23日在此间说，国土资源部系统调查结果表明，目前在我国地价占房价的平均比例是23.2%，“地价推高房价”的说法没有道理。

鹿心社表示，首先需要肯定的是，守18亿亩耕地红线不会影响到房价。也就是说我们在土地利用总体规划对各类用地安排的时候，既把18亿亩耕地红线保住，同时为发展建设、特别是住房用地留下了足够的空间，“不管中国的土地多么紧缺，居民正常的住房用地需求我们都保障”。

鹿心社说，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素。决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。针对前一时期有的专家认为由于守红线，土地偏紧、地价偏高，影响房价，国土资源部做了系统调查。据调查的东部、中部、西部不同类型的620个房地产开发项目，结果表明，目前在我国地价占房价15%至30%，平均是23.2%。与国际水平做了大致的比较，美国是28%，加拿大是24%，英国是25%至38%，韩国是50%至65%，日本是60至75%，新加坡是55%至60%，我国的这个比例远低于邻国。一般说来，一个国家或者一个地区的土地资源越紧缺，地价占房价的比例就越高。从我国的地价水平看，说保18亿亩耕地红线推涨了房价，没有根据，也没有道理。

■据新华社

□管窥

汤臣一品 4年零销售，降价一日卖5套

汤臣公司22日宣布，公司旗下楼盘汤臣一品成功签售5套公寓，这打破了汤臣一品4年来的销售沉寂。

据上海网上房地产最新数据显示，汤臣一品的“已售住宅套数”一栏已变为9套，累计合同均价为12.9万元/平方米。汤臣一品自2005年推向市场以来，近4年时间仅售出4套。

汤臣一品企划部主管李庆表示，大环境的回暖固然是成交的一个重要原因，同时也是因为公司采取了更加平稳的市场政策，并未随行就市上调价格，这批房源总价段下移了不少。■据新闻晨报