湖南日报6月24日讯（全媒体记者 郭利 通讯员 杨福刚 胡纯亮）近日，永州市零陵区七里店街道耀江豪廷小区党群服务站内，一场共建共治月例会有序召开。街道、社区、小区党组织工作人员，和业委会、物业、业主代表共30余人围坐交流。共商小区公共事务、协调民生问题。这一常态化议事场景，是零陵区深耕小区精细化治理的生动写照。

　　为破解小区治理痛点，2025年10月以来，零陵区创新推行“党建引领·三务合一”治理模式，以党务强基、居务赋能、警务支撑深度融合为抓手，打出“建支部、强业委、引物业”组合拳，破解基层组织覆盖率低、党员作用弱化等难题。目前，全区56个小区已纳入该治理体系，52个小区成立党支部或功能性党支部。对暂不具备条件的小区，先行成立物业管理委员会。

　　地下车库部分灯不亮、门口过道地砖损坏、水井房漏水……在耀江豪廷小区的“党建引领·三务合一”问题清单公开栏上，记录着4月份以来的居民反映事项，每一项都有邻长负责接单派修，并及时公开处理情况、接受居民评价。凭借小区党支部、业委会、物业三级联动，快速响应、闭环处置，居民满意度普遍达到80%以上。

　　为推动治理重心下移、资源下沉、服务下延，零陵区在全域小区推行“三会一公开”工作制度，依据居民事务难易程度实行分级处置、销号管理。截至目前，各小区累计召开周恳谈会289次、月例会153次，公开办理结果126次；累计摸排问题299个，整改率达51.8%，办证难、房屋渗漏、物业服务滞后等一批陈年顽疾得到实质性化解。