曾佰龙  张东吾 刘芳莉

　　春华秋实，风雨兼程。邵阳住房和城乡建设局（以下简称“邵阳住建”）各项工作开启新程。这一年，邵阳住建负重前行，披荆斩棘，破解历史难题；这一年，邵阳住建秉持匠心，精准施策，筑就宜居家园；这一年，邵阳住建励精图治，精雕细琢，熔铸城市灵魂。韵起宝庆，情暖民生。我们跟随一组关键词，来解读住建工作的民生温度。

　　关键词 “保”

　　保交房工作一头连着人民群众的切身利益，一头连着社会稳定和经济发展，是事关民生的大事，是房地产工作的重中之重，从国家到地方，纷纷拿出政策工具，推进“问题楼盘”实质性复工。

　　邵阳市是全国50个保交房重点城市之一。全市纳入住建部系统的保交房项目有72个，其中推送保交房“白名单”项目48个，40个保交房“白名单”项目获得授信15.6502亿元，39个保交房项目放款11.7898亿元（含展期4.3791亿元）。截至目前，72个纳入住建部系统的保交房项目完成交付12728套，交付销号率100%，排名全省第一、全国前列。另40个保交楼项目获得专项借款16.91亿元，已交付房屋17295套、交付率100%。

　　在保交房项目交付提速的背后，是邵阳市委、市政府支持房地产稳健发展政策在持续显效，是住建、金融监管等部门、各县市区政府和金融机构多措并举合力保交房的成绩体现。邵阳保交房工作多次被《人民日报》、人民网、新华网、《中国建设报》等国家级媒体正面报道。《让购房者吃下定心丸——邵阳市坚定不移推进保交房工作》被住建部官网转载。《人民日报》在《努力打好保交房攻坚战》一文中提到，邵阳市为交付率全国排名靠前的6个地级城市之一。

　　关键词 “改”

　　邵阳市深刻吸取棚改案件教训，市委常委会、市政府常务会、书记市长专题会议先后70余次调度研究，第一时间研究出台工作方案，在全省率先开展棚户区改造项目专项整治。

　　刮骨疗毒，浴火重生。洞口县媒体报道涉及的5个问题、第一批10个项目省专案组指出的32个问题、第二、三批87个项目审计指出的203个问题，均完成整改；其他县市区407个项目巡察反馈和核查发现的893个问题已完成整改。在邵阳学院对洞口县开展的第三方评估中，抽查4991户群众，满意度99.51%。

　　邵阳市委两次召开全市警示教育大会，带动各层级开展警示教育24650场次。省住建厅将《邵阳市城区棚改项目核查整改十四条措施》作为工作模板转发各市州参照执行，《湖南建设信息》第38期以《邵阳市坚持“四个坚决”有力有序推进专项整治工作》为题推介了该市专项整治工作。

　　关键词 “暖”

　　办好民生“暖心事”，拉满百姓“幸福感”。

　　邵阳市纳入2024年城镇老旧小区改造计划项目有175个，共计410个小区（其中年度计划249个小区、增补计划161个小区，157个小区纳入省重点民生实事考核），涉及楼栋2526栋，面积530.55万平方米，目前410个小区已100%开工，其中157个重点民生实事项目100%完工，受益群众5.23万户。2024年，该市完成849户农村危房改造，新培训农村建设工匠1893人。2024年，该市筹集保障性租赁住房2254套，开工改造城市危旧房1585套。

　　该市紧盯群众“急难愁盼”，大力推进超期安置化解行动，自2023年7月省委巡视交办以来，全市已累计完成超期安置交付4665户，整改完成率80.1%，除市城区和邵东市外，8个县市实现超期安置清零。

　　守护文化根脉，留住记忆乡愁。2024年，该市绥宁县被纳入传统村落集中连片保护利用省级示范县；全市保护期到2035年的名城、名镇、名村、历史文化街区和传统村落保护规划全部编制完成。

　　关键词 “稳”

　　乘风破浪之际，更需行稳致远。

　　该市坚持因城施策、一城一策、精准施策，出台促进房地产市场平稳健康发展“20条措施”，成功举办邵阳市第18届房地产交易展示会，有力促进房地产建筑业止跌回稳。前三季度全市完成建筑业总产值502.94亿元，同比增长6.8%，排名全省第7。1–11月全市完成房地产投资204.56亿元、商品房销售面积334.10万平方米，增速分别排全省第2、第4。房地产投资、商品房销售面积两项指标连续11个月高于全省平均增速。

　　此外，该市严管房屋建筑和市政工程质量安全，自建房安全整治工作在2024年全省住建工作会议上作经验交流，在第四阶段考评中综合排名全省第二。

　　邵阳市住建局主要负责人表示：“2025年，邵阳住建将精准对接落实国家一揽子增量政策，深入贯彻落实市委市政府重要部署和国、省住建工作会议精神，统筹推进城市更新和乡村振兴，确保房地产建筑业发展更有活力，住房保障惠民生暖民心，工改审批提质提效，安全发展基础更加巩固，以高质量工作成效推动全市住建工作高质量发展。”