湖南日报全媒体评论员 周泽中

　　12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确了2025年全国住建工作的重点任务，提出“以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居”。伴随新型城镇化纵深推进、人口流动活跃，新市民、青年人、农民工群体的住房问题日益突出，成为民生关注焦点。

　　党的二十届三中全会提出，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。今年以来，已建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间）。这些保障性住房的投入使用，为众多住房困难群体提供了温暖的港湾，极大地缓解了住房压力。但住房问题的解决并非一朝一夕之事，建“好房子”有一个不断探索、不断完善的过程。

　　所谓“好房子”，归根到底要能以需定购、以需定建，考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求。从区位上来看，对于新市民、青年人而言，他们更倾向于交通便利、就业机会集中的区域；农民工群体，由于流动性较强，则可能需要成本可控且手续便捷的住房。再细致些，不论是户型设计、社区配套，还是物业服务，不同人群对“好房子”的期待各异，在政策设计和具体落实上，应当注重精细化管理和实施，实现职住平衡。

　　因地制宜，以创新举措推进“好房子”建设。日前，长沙成功收购436套存量商品房用作保障性住房，贷款额度1亿元。这是我省首笔利用央行再贷款政策收购存量商品房用作保障性住房的创新实践。“收储”存量房，为居民提供更多住房保障，同时还能降存量，缓解市场压力。但需要考虑的是，每个城市区域差异显著，哪些房子能收，哪些不能收？存量商品房多偏大户型，怎么改造？如何让政府合理收、开发商愿意卖？这些问题直接决定“收储”政策的成效。

　　建“好房子”，圆“宜居梦”。从“居者有其屋”到“居者有好屋”，这是房地产发展的重要标志和旨归。保障性住房是政府工程，是民心工程，更应该拿出高标准，按照“绿色、低碳、智能、安全”的要求，努力让老百姓进得来、留得下、住得安、能成业。