湘潭市雨湖区雨湖路街道东临“城里头”、南依雨湖公园，系原九总到十二总所在地，有深厚的历史底蕴和商业活力。近年来，在湘潭市委、市政府和区委、区政府的坚强领导下，雨湖区雨湖路街道全力实施“八大行动”，聚焦老街区盘活提质，新梁街(九汇·go特色街区)、燃梦足球场、康星百货提质、戴斯温德姆酒店等一批闲置资产盘活项目顺利落地，成功探索出了老街区更新盘活的新路子。

　　今年7月份，“雨湖老街好热闹”登上抖音热搜湘潭榜第二，整体热度超700万，新梁街(九汇·go特色街区)成为全市新晋网红打卡地。新梁街又名九汇沟，曾是上世纪八九十年代的“金湘潭”“小南京”等繁荣历史的见证。然而，随着城市的发展，新梁街区域逐渐老旧，部分已征未拆房屋安全隐患大。为此，街道与大河西棚改公司创新合作模式，采取“街道争资争项、双方合作运营”模式，新梁街成功纳入全区沿江段老旧小区改造配套基础设施项目范围，盘活特色门面17个，总面积1739.36平方米，变身集特色美食、年轻潮玩、手工文创、特色演出等业态于一体的时尚商业街。目前，新梁街从7月份开业至今，已成功引入酒吧、咖啡店等新业态8家，发展来势持续向好。

　　同样焕发新生的还有基建营核心商圈，作为河西老城区CBD,重振基建营核心商圈始终来是街道发展的重中之中。今年来，街道紧盯商圈商户发展，班子成员“一对一”走访服务，制定了康星百货、金湘潭、大洋百货“一楼一策”方案，全方位做好招商推介。同时，严格落实优化营商环境一号工程，高位协调市区各部门支持，解放南路双向通行，潭城至康星百货恢复地上人行横道，城市盒子消防卷闸门安装等商户聚焦的重点问题实现快处快决。最终在多方合力下，全市首家真正意义上现代百货——康星百货重新起航，总投资超2000万元，盘活总面积1.8万平方米，1至4层作为自营百货，主营零售服装和日用百货;5层至6层则计划对外整层招租，拟引入电玩、台球、XR体验等新兴业态。目前，康星百货已完成内部装修设计，预计2025年1月底前对外运营。

　　此外，戴斯温德姆酒店项目顺利签约入驻也是街道闲置资产盘活的一大亮点。该项目位于韶山东路的原嘉园酒店，由湖南映庭商务管理有限公司通过法拍获得房屋产权及经营权，总投入4500万元以上，建设面积约2000平方米。为实现“当年签约，当年开工”的项目建设加速度，街道成立了由党政主要负责人牵头的工作专班，配套成立了施工维护、权证办理等五个工作组，全方位护航项目建设。目前，戴斯温德姆酒店已完成内部拆除，预计2025年5月底前正式对外运营，年营业额1000万元以上，将最大程度弥补河西中心城区中高端商务酒店不足的空白。

　　近年来，雨湖路街道创新工作思路，通过全面梳理闲置资产，每年划定细分目标，责任到人，分类施策、精准推进，充分利用存量资源、优化资源配置，2024年累计盘活闲置资产5处，总面积近2.5万平方米，切实激活了经济发展“一池春水”。

　　（刘 晟  崔娉芸）