湖南日报全媒体记者 陈新

　　在9月13日举办的中国国际服务贸易交易会·2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛上，新湖南大厦凭借其卓越的招商运营成果，斩获2024年度中国楼宇经济招商运营标杆项目。

　　环顾长沙，在鳞次栉比的高楼大厦中，新湖南大厦究竟凭什么成为众多企业争相入驻的“香饽饽”？

　　精准定位，大厦入驻率超95%

　　在川流不息的芙蓉中路上，新湖南大厦被誉为“竖起来的金融街”，以及马栏山“飞地园区”。

　　“有这样的楼宇品牌形象，得益于湖南日报社党组对新湖南大厦‘文化+科技’‘文化+金融’的精准定位。”湖南日报传媒中心有限公司执行董事张云梦介绍。

　　2021年1月，新湖南大厦成为马栏山视频文创产业园“飞地园区”。意味着入驻新湖南大厦的企业，可享受马栏山园区的同等扶持政策。

　　3年多来，新湖南大厦已成功引入西瓜创想、美哒文化、奇葩游戏、鸭梨传媒等10多家头部文创类科技企业，覆盖短视频制作及运营、精准流量管理、直播带货、BT游戏发行及运营等多个领域，入驻企业年产值达30亿元。

　　作为“竖起来的金融街”，新湖南大厦吸引了湖南省融资担保集团、民生银行信用卡中心、太平人寿湖南分公司、广发证券湖南分公司、建设银行兴蓉支行等金融企业，成为汇聚银行、保险、证券、担保等金融机构的楼宇，形成强大的文化金融产业集群示范效应。近日，一家央企保险湖南分公司在考察新湖南大厦后，当即拍板决定迁入。

　　截至目前，新湖南大厦已进驻企业约50家，入驻率超95%，成为我省文化金融的新地标。

　　双向奔赴，企业发展与大厦共赢

　　新湖南大厦招商运营何以出类拔萃？张云梦道出了三大招：一是多方挖掘信息，精准锁定重要客户；二是锚定目标客户，持之以恒跟进；三是服务做到极致。

　　这更是一场双向奔赴。“选择新湖南大厦，是我们综合考虑了地理位置、营商环境和文化氛围等因素后做出的决定。”湖南鸭梨传媒有限公司创始人龙斌深有感触。

　　他介绍，新湖南大厦地理位置优越、文化底蕴深厚、商业配套成熟、营商环境一流，为企业品牌形象加分赋能。2021年6月，湖南鸭梨传媒有限公司在多个楼盘考察后择址新湖南大厦。

　　把企业引进楼宇只是第一步，精准服务才是让企业留下来、发展好的关键。

　　龙斌介绍，新湖南大厦招商团队为企业链接了马栏山视频文创园以及街道的双线政策支持。同时，筛选优质的企业邻居，助推企业资源共享和互补拓展市场，形成了一定的区域品牌影响力。

　　自2022年4月在新湖南大厦试运营以来，湖南鸭梨传媒有限公司已协助带动5.5亿元的线上交易，助力一批大品牌业绩爆发，贡献了上千万元税收，创造了近200个就业岗位。

　　新湖南大厦运营团队还积极协助企业对接已入驻的文创视频类企业与马栏山视频文创园签订入园协议，确保园区惠企政策直达企业。定期上门或组织政策宣讲会，帮助企业准确理解政策精神，享受政策红利。

　　除了政策对接，更重服务。“每一个客户从入驻之日起，公司安排专员负责，每月上门拜访一次，及时反馈和解决客户提出的问题。”湖南日报传媒中心有限公司相关负责人介绍，新湖南大厦提供精细化运营管理，并通过组织各种活动、提供共享空间、建立客户联络群等，增强客户之间的互动和交流，达到资源整合效果。

　　新湖南大厦的优质物业服务也得到了企业认可。如物业管理费比同等楼宇低，空调免费延时至晚上12时，大厦配套了食堂、美食小吃街、健身场所，不定期举办分享会等，增强了入驻企业员工的获得感和归属感。物业在2023年获得“湖南省五星级物业服务项目”称号。