湖南日报全媒体评论员 万丽君

　　成都推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品；西安鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，更好满足居民品质化住房需求；杭州提出发展绿色、低碳、科技建筑，满足人民群众对“好房子”的多元化需求……纵观近期推出的系列房地产新政，各地打开政策“工具箱”，释放消费端需求的同时，也从供给端发力，推动市场为购房者提供更好的房子。

　　近年来，“好房子”的概念频频被提及，契合的是供求关系的变化。过去，很多购房者首先解决的是“有没有”的问题。在房地产开发模式周转快、企业高利润的大背景下，房子不愁卖，但不少房子却难言高品质。如今，人们的购房观念从住有所居转变到宜居、优居。下大力气建设好房子，不仅是以“好房子”供给推动住房改善性需求释放的应急之策，也是满足人民群众日益增长的美好生活需要的应有之义。

　　好房子好在哪儿？初出茅庐的年轻人看重性价比，有改善型需求的中年人更注重品质感和舒适度，老年人则希望医疗近、绿化好……购房者的需求多元、见仁见智，但毋庸置疑的是，当下的住房，除基本居住功能外，更承载着人们对休闲、教育、健康、文化、娱乐等多方面的需求。此次房产新政中，无论是住建部强调要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，还是各地纷纷出台举措加强高品质住宅产品的供给，可以说是看见了广大居民的住房需求，值得期待。

　　推动构建房地产发展新模式。“好房子”之所以重要，因为其外延扩展开来，便是好的小区、好的社区乃至好的城区。这不仅是消费者的需要，也是城市发展的需要，亦是房企们发展的新赛道。眼下，金融机构的“输血”也好，楼市政策的松绑也罢，只能为整个行业缓一时之急。满足人民群众对优质住房的新期待，满足城市建设的新要求，推动房企提供好产品、好服务，才真正是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

　　日前，武汉房地产“以旧换新”首例成功交易，引发广泛关注。相信随着房产新政的政策效应不断显现、房地产发展新模式加快构建，建造好房子、提供好服务将会成为更多开发商的商业本能，届时将会有更多让老百姓住得惬意、舒心的好房子涌现出来。