湖南日报1月19日讯（全媒体记者 刘奕楠 通讯员 苗润青）1月18日，国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行举行2023年度长沙房地产市场线上发布会。记者获悉，2023年，长沙市优质商铺市场共录得净吸纳量约28.7万平方米，空置率为10.4%，较2022年末下降3.0个百分点。

　　2023年，长沙市优质零售市场迎来龙湖芙蓉天街和汇金天虹购物中心开业，为市场带来约22.5万平方米的新增供应，优质商铺市场总存量已达311.5万平方米。戴德梁行长沙公司负责人莫晓艳表示，得益于新项目较好的招商表现及优质项目的积极调改，2023年长沙市优质商铺空置率得以走低。

　　随着经济运行持续恢复，接触型、聚集型消费需求不断释放，优质商铺市场加速回暖。从消费类型增速来看，餐饮商铺收入恢复强劲有力，截至2023年11月，餐饮商铺收入同比增长25.8%。从新开店业态来看，零售为全年新开店主力业态，约占总新店开业数量的42.9%；餐饮以占比31.9%的份额居次位；休闲娱乐、儿童类业态的占比较2022年有所上升。

　　莫晓艳介绍，2024年预计还将有华润万象城、梅溪湖招商花园城、观沙岭招商花园城和保利时光汇等4个优质零售项目投放市场，将为长沙优质零售市场带来约55万平方米的新增供应。