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2023年12月29日 星期五
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防范化解房地产市场风险
——益阳市住建局以“走找想促”推进保交楼

  湖南日报全媒体记者 张佳伟

  12月27日,益阳市住建局工作人员前往资阳区恒大名都小区,调研业主不动产权证办理情况。

  恒大名都小区于2019年开工建设。2021年,恒大“暴雷”,恒大名都主体工程未完成,精装修和配套工程未开工,涉及8栋共1328户住户。事发后,恒大名都被纳入益阳市专项借款保交楼项目。

  益阳市组织专班全力推进项目建设,建立“工作组全天候驻点协调,专班一周一调度”机制,设立“防控专户”,严管账户资金1.74亿元,申请专项借款13280万元,弥补资金缺口。今年9月15日,住宅全部提前3个月以上交房,交付率100%。目前,小区栋证已全部办好,321户业主拿到不动产权证。

  主题教育开展以来,益阳市住建局牵头推进保交楼,防范化解房地产市场风险。充分发挥房地产平稳健康和安全运行协调小组作用,加强统筹协调,对重点问题项目,按要求制定并落实“一楼一策”方案,对碧桂园梓山府、恒大名都等项目进行资金追缴,共追回资金约2950万元。同时支持协调开发项目获得配套融资。

  在获悉荣盛中央御府项目可能存在风险后,益阳市住建局立即派出专项工作组深入现场蹲点督导协调,帮助开发企业贷款展期和配套融资。目前,湖南财信资产首批6000万元贷款资金已进入防控专户,有力保障项目建设,一期一批662户已顺利交房。

  益阳市住建局做好房地产信访工作,对全市房地产项目进行多轮摸底排查,及时梳理任务清单,明确责任人和措施,并在项目现场设立保交楼接待室,倾听群众诉求,督促开发商加快建设进度。今年,现场接访600余人次,办理房地产领域网上留言160条、网上信访67件,组织四方见面沟通会132次,通过积极协调和服务,维护购房业主权益。

  为确保资金安全,益阳市住建局着力加强预售资金监管,全面细化监管措施,将项目开发贷款、预售资金纳入监管范围。全面实行预售许可风险评估制度,严格按照“无评估不预售、有风险不预售、谁预售谁负责”原则,对预售许可开展全面风险评估,严控新增风险楼盘,确保房地产市场平稳健康和安全运行。

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