张福芳 陈 海
人民城市人民建，人民城市为人民。
近年来，长沙市天心区城市人居环境局始终坚持“以人民为中心”的发展思想，把提升人居环境品质作为改善民生福祉的关键大事，聚焦老旧小区提质、危房改造、城市更新等重点工作，坚持“面子”与“里子”齐抓、“硬件”与“软件”并举，着眼城市长远发展，全力提升人民生活品质。
2023年铺排了61个老旧小区改造项目，12月底前均可竣工；超额完成市级危改任务，因地制宜探索了“里仁坡”“沙湖村片区”重建模式；铺排实施的8个城市更新项目目前正按计划推进中……
天心，走上了一条人居环境改善向新而行、向美而生的康庄大道。
老旧小区提质，5年让262个老旧小区焕发青春
林木茂盛、鸟语花香、环境清幽。12月中旬，走进天心区文源街道状元坡社区湘林小区，欣欣向荣之景映入眼帘。“漏水的问题解决了，这里还新修了几条健身步道，吃完饭消消食，真是惬意。”居民李先生一边散步一边笑着说道。
湘林小区建成于上世纪80年代，是湖南省林业科学院的所在地。因小区历史较久，存在基础设施陈旧、公共配套缺失、线路管网杂乱等诸多问题，居民群众对提质改造呼声很高。
今年初，天心区将湘林小区纳入老旧小区改造项目。4月，通过社区牵头，湘林小区成立业委会，正式着手小区改造工作。弱电下地2000米、屋顶防水改造7000平方米、外墙防水改造12000平方米、道路沥青铺设13000平方米、新增停车位98个、新增电动车停车棚4个……一项项工作的推进、完成，湘林小区也迎来了蝶变。
不仅如此，该项目还极大地保留了小区“林业”的特色，对院内珍贵树种进行了保护并挂牌科普。
位于南托街道融城社区的水电八局小区，如今也正在焕发新的生机与活力，1484户，123个单元的居民将迎来高颜值的居住环境。
该小区由于原来设计标准较低，管网破旧、设施老旧，导致小区承载功能压力较大。此次改造，涉及建筑修缮、公共安全、基础设施、环境整治、便民设施等几大方面，社区的党建活动室、停车场、公共厕所也同在本次改造之列。目前，改造正进行收尾，计划2024年1月完工。
湘林小区、水电八局小区改造项目，是天心区通过改造市民“老破小”居住环境，兑现幸福“城”诺的一个缩影。据了解，2023年天心区老旧小区改造共铺排61个项目，总投资约25920万元，涉及7581户居民，225栋居民楼。
天心区始终聚焦老旧小区这项民生实事工程，自2019年以来，老旧小区改造工作一直走在全省、全市前列。2019年至2022年，共完成201个老旧小区项目，惠及居民3.8万户。
危房改造，助百姓“从忧居到安居”
崭新的房子在阳光照射下，亮眼醒目；家家户户阳台上挂着的大红福字中国结，传递着喜讯；幸福的笑容，洋溢在脸上……
今年7月28日，城南路街道里仁坡危房重建项目举行交房仪式，里仁坡2、3、4栋96户居民将彻底告别危房，住进布局更合理的新房。
里仁坡2、3、4栋危房重建项目，是天心区重点民生项目，原房屋建于1971年，共4层96户，经鉴定为D级危房。该项目作为天心区楼栋D级危房重建破局项目，是长沙市主城区楼栋危房原址重建首例，获第56期《省政府通报》肯定。
今年9月初，位于坡子街街道总铺巷22号住宅迎来了新进度：4层砖混结构的房屋已经竣工，38户住户即将搬入新房。
总铺巷22号住宅建于1969年，因年代久远，房屋老化，被鉴定为D级危房，在天心区城市人居环境局和坡子街街道具体推动下，该项目于2022年11月底开工。如今，看着崭新的房屋，住户刘嗲喜笑颜开感动得直竖大拇指。
金盆岭街道沙湖村片区有157栋自建房和16栋公房，是居民自建房集中连片的典型代表，日积月累私自加层改建下，安全隐患房屋达88.4%。天心区奔着问题去，以基层首创精神开辟了一条全新的以统筹重建破局的危房整治之路，2024年10月左右，居民将就地回迁住上新房。
“今年我们申报市级危房改造计划共82处，涉及757户居民，截至目前，53处已完工，29处正在抓紧施工中。”天心区人居环境局主要负责人介绍。
一个个危房改造项目推进，让广大居民真真切切感受到发展的温度、幸福的质感。
城市更新，促城市品质节节攀升
城市更新中，天心区遵循城市发展规律，正确处理“改与建”“拆与留”“新与旧”的关系，有序推动城市空间结构调整优化。
自2021年以来，天心区全面落实上级政策，大力推进城市更新工作，目前共铺排实施8个城市更新项目，预估总投资约1000亿元。下碧湘街、黑石铺、新开铺、九峰、麻园塘等五个片区项目已完成市更新立项。
10月21日，天心区新开铺片区城市更新项目首开区启动签约，13天内1016户私房全部签约清零，签约率100%，再次跑出新速度。
新开铺片区城市更新项目地处长沙外滩与省府新区交汇中枢地带，是目前长沙最大的城市更新项目，也是天心区单体量最大的征拆项目。这一片区完成城市更新后，在提升百姓生活幸福感、安全感的同时，也成为延伸城市框架、完善城市功能、提升城市形象的巨大推力。
12月中旬，位于先锋街道的中海寰宇天下项目，23栋楼房拔地而起，已经全部封顶，正在对外销售，不远处的师大附中双语树人学校今年9月已开学。该项目拉开了先锋片区城市更新序幕，于2022年11月开工。
13个生活圈，涵盖13个街道和33个社区参与天心区“绿色完整”居住社区创建；全面落实铁路沿线环境整治；稳步推进棚改、城改；牵头对7处备案的历史建筑进行安全隐患排查……天心区人居环境局以这些项目为抓手，全面贯彻落实党的二十大精神，着力解决好人民群众急难愁盼问题。
星光不负赶路人，江河眷顾奋楫者。一个更新、更美的天心正款款而来。
