李 治 王 文
千里之行，始于足下；超越时代，不忘初心。
近年来，湖南保利房地产开发有限公司（简称“保利发展湖南公司”）以贯彻落实“国企改革三年行动”为契机，在深耕三湘大地区域优势资源的过程中，始终把抓好党建工作作为重要生产力，通过建好党支部和项目党员突击队，发挥基层党组织战斗堡垒作用形成“党建+”产品力、服务力和创新力的引领局面，在满足美好人居生活需求升级的同时，实现高质量发展。
党建+主业经营：
楼市热销榜的背后
2023年6月11日晚，保利发展湖南公司产品发布会盛大启幕。短短的一天，实现线上话题“天珺产品发布会”参与数十万人次，线下到访数千人次。奋楫笃行，臻于至善，天珺项目完美绽放的背后，离不开党员突击队的辛勤付出，是他们站在客户角度对市场的充分调研以及细节的匠心打磨和对每个环节一丝不苟的把控造就了项目的满堂华彩。
寒冬腊月，在保利发展湖南公司获取梅溪湖天珺项目后，一支从不同专业线征召而来的党员突击队，伴随开工令一声令下，迈着坚实的步伐，踏入了保利梅溪天珺项目战场。
梅溪湖天珺项目突击队秉承客户共创的经营理念，策略基于客户、决策立足客户、行动围绕客户，在获取项目的第二天就开始启动地块调研并抽调人手成立专项客研组，制定前期调研方向并紧抓月度市场特征及变化，进行区域问卷及竞品实地调研校正客户范围及产品，几个月内共计进行区域问卷调研数千人次，完成竞品深访调研试数十个，调研范围涵盖整个长沙区域，对岳麓区进行了重点调研，获取精准的客户诉求和市场需求。同时保利发展湖南公司首次将人文传承融入项目开发，打造湖湘人文社区，构筑城市品质生活，备受市场期待。
“突击队建在项目上，党旗飘在工地上”。在市场调研顺利开展的同时，项目建设团队在党员突击队带领下精雕细琢，品质为先：团队整日穿梭在各个城市与各个工地之间：对十几个优秀项目学习落地经验；辗转1000多公里，前往几十种材料的原产地，挑选合适的建材……“细部雕琢”几乎成了项目的代名词，采光井、入户玄关、甚至细节到石材收口，一点点抠、一点点磨，最终使项目完美落地。
突击队坚守在一线、奋斗在一线、冲锋在一线，将思想凝聚力转化为岗位建功实际行动。2023年6月，天珺项目首开取得圆满成功。
梅溪天珺项目只是保利在湖南众多项目的一个缩影。自1998年成立以来，保利发展湖南公司先后进驻长沙、岳阳、郴州、常德、益阳、湘潭、衡阳7个城市，开发项目41个，交付住宅超6万套。一路披荆斩棘，一路勇毅前行，保利发展湖南公司始终坚持党建引领，持续锻造高质量的产品力和服务力，与城市美好和鸣，充分体现了央企在稳增长、促发展上全力以赴的初心。
党建+保交付：
交楼就是交心
2023年9月，保利发展湖南公司党委积极践行“四下基层”“一线调研”等相关要求，党委书记亲自部署，身临一线，率领全体党员干部全力完成交付攻坚。
今年9月是保利发展湖南公司的集中交付月，长沙多个项目火热交房。为将基层党建工作进一步融入生产经营发展之中，保利发展湖南公司党委招募60余名党员，组建党员交付先锋队，深入项目交付前线。
党员先锋队积极引导业主参观项目，热心为业主解答疑问站在客户的角度为业主出谋划策，并对交付过程中出现的各类问题不遮掩、不推诿，积极联系快修工作人员解决问题，让业主放心、满意的收获新居。先锋突击队在交房工作中笃行党员标准，“亮身份、亮承诺、亮业绩”，坚守在一线、奋斗在一线、冲锋在一线。
在数百公里外的常德，常德保利时代项目严格执行交付标准，全方位梳理交付风险，收集业主意见，建立全周期、全维度风险预控矩阵。交付前，各线紧密配合，从保进度和业主角度组织“竣备启动会”，聘请第三方专业查验单位进场，以客户视角进行分户查验；并组织动员交付启动会，并进行工地开放。党员先锋队在一线带头，全员积极跟进，该项目在2023年5月圆满交付。
自保利发展湖南公司成立以来，共交付房屋6万余套。尤其是最近两年，是保利发展湖南公司大规模交付年，每年交付户数超万户，为千千万万户家庭构造了温馨港湾。作为湖湘地域的行业领头羊，保利发展湖南公司始终以党建为引领，发挥了央企在“保交付”上的示范效应。
党建+布局长租公寓：
坚守“房住不炒”政策底线
2023年3月27日，以“悦启美好，寓见未来”为主题的保利N+茉莉青年社区开业典礼举行，这是保利发展湖南公司布局长租公寓领域的标志性事件。不久后，中环广场保利N+公寓开业，公寓规模进一步扩大。
保利的长租公寓项目以“安心、安住、有趣”作为产品规划理念：配备智能门锁、24小时监控摄像，为租户提供全方位的安全保障；在居室内部，整体采用五星级酒店品牌“金可儿”床垫、配置符合人体工学的书桌和沙发，厨房、WiFi、大容量衣柜一应俱全，以细节设计关怀租户的日常生活；此外，公寓配有共享健身房、共享观影、共享台球等公共空间，项目管理团队还会不定期举办桌游、节日活动、行业沙龙等多元主题的社群活动，为青年群体营造一个有趣灵魂集合地。
央企的担当不仅体现在对经济效益的追求上，更体现在对社会责任的承担上。布局长租公寓，就是保利发展湖南公司坚持以党建领航，坚守“房子是用来住的，不是用来炒的”政策底线，也是对长沙建设青年友好型城市的积极响应。
项目启动以来，保利发展湖南公司以高度的政治责任感、强烈的历史使命感和时不我待的危机感，全力确保项目的顺利推进和高质量完成。
为了做好该租赁产品，保利发展湖南公司党委成立了长租公寓党员突击队，支部书记担任队长并在一线督战，每日对工作内容进行复盘，并针对性地改进房源组合、房屋装修、房屋配置等内容，以实现高品质的完成公寓开业节点。在党员先锋的带头示范下，员工们全身心地投入项目建设的工作中，实现房源分批交付，客户拓展与房源交付同步进行，满足青年客户的租房需求。
房地产行业近年来经历了有史以来时间最长、深度最大、影响最广的调整。面对严峻挑战，保利发展湖南公司坚持党建引领，做强红色引擎，主动践行央企责任，以“运营美好、传承人文”为发展使命，坚持“人文传承、客户共创、精益运营、组织开放”经营理念，通过提供“高端、高质、高品”的产品、服务和配套，为湖湘人民构筑美好生活方式，激活人文价值与温度，与城市一起美好向上！
