湖南日报全媒体记者 刘奕楠

　　“客户看房，高铁站免费专车接送！”楼市新政一出，长沙部分开发商快速反应，欢迎全国各地“看房团”来长沙置业。

　　9月22日，长沙市印发《关于优化房地产调控政策的通知》，明确居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。新政出台后首个周末，长沙楼市反响如何？

　　外地购房者涌向长沙

　　“新政一出，不少外地朋友来咨询长沙的房地产情况，北京、上海、深圳、安徽，各地都有。”在长沙一楼盘做置业顾问的小万告诉记者，这两天，许多朋友向她表露“想回来”的意愿。

　　根据最新政策，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。

　　“也就是说，年满18岁的成年人，即使未婚也可在长沙购买首套房。”湖南新环境房地产经纪连锁公司副总经理明宾解释，此次优化并不是全部放开，但对于非长沙户籍居民在长沙首次购房具有极大利好。

　　“孩子明年就要上初中，正准备落户长沙，选购一套学区房，这下省了不少麻烦！”来自益阳的胡先生告诉记者，自己已经选中了岳麓区一项目，从益阳开车过来，不到1小时车程，不用过河，也不怕堵车。

　　安居客数据显示，长沙首套房放开限购首日，长沙新房日活跃用户提升75.7%，新房纯看房用户增加91.2%。非长沙活跃用户显著提升，娄底、东莞、深圳、郴州看房客活跃度位居前列。

　　新房、二手房热度均有所上升

　　9月24日，正值周末，龙湖云河颂营销中心洽谈区座无虚席。“这两天接近300组客户来访，比平时翻了一倍。”龙湖云河颂营销负责人介绍，项目即将迎来首开，按照目前情况，大概率会摇号开盘。

　　“热烈欢迎地市州看房团”“热烈欢迎大湾区看房团”……近日，谷山板块的万科森林公园售楼处挂出横幅。长沙万科营销总监刘张红介绍，周末两天，万科森林公园来访超260组，提升50%，成交了18套。

　　湖南中原研究院统计数据显示，上周，长沙市内五区商品住宅成交969套，同比上涨47%。

　　新房市场升温，二手房市场同样风起云涌。此次优化房地产调控政策的另一个看点是“商品住房网签备案满4年，可进行转让”。此前，政策要求“取得不动产权属证书满4年后，方可转让”。

　　“小区这几天来了不少中介，都在带客户看房，几乎每次出门都能在电梯偶遇。”长沙雨花区万科魅力之城小区居民刘先生说道。

　　记者从一中介平台获悉，新政出台当天，长沙二手房源新增近5000套。