上世纪80年代以来，刘女士一直住在长沙市东兴园45号的房子里，这栋房子见证了她一家人的生活，却也因为年代久远成了“危房”。近年，这栋房子通过危房改造大变样了，窗明几净，焕然一新，曾经的“忧心房”变为了“安心房”！

　　“住得更舒适，幸福指数更高了。”刘女士满心欢喜憧憬着未来的生活。不止刘女士，得益于长房集团对老城区范围内的危旧直管公房实施有机更新和危房改造，近500栋危房三年内逐步得到改造，租户居住环境得到了极大改善，真正圆了安居梦。

　　引领城市更新：古旧换新颜

　　房地产开发企业作为城市建设的先行者、践行者、力行者，在城市发展和更新迭代中扮演着重要角色。

　　长房集团始终站在城市运营商的高度，践行着对城市的责任，这其中，就包括了大量的市政重点工程建设、历史旧宅改造修复工程、重点文化项目建设和直管公房运营管理。

　　让“老长沙”住得安心顺心。市属直管公房的经营管理由长房集团负责，总量达2000余栋、近80万平方米。部分公房建于上世纪40—50年代，建筑老旧、设施落后、布局凌乱、卫生条件差、安全隐患多，亟需加快修缮和改建。面对历史遗留难题，长房集团彰显国有企业的责任担当，在为群众办实事上尽心尽力，为长居直管公房的群众排忧解难。长房集团先后投资2亿余元，通过对房屋进行结构加固、屋面翻新、水电改造、增加厨厕及拆除重建等方式，累计完成800余栋、14万余平方米的直管公房更新改造，改善了2800余户“老长沙”的居住环境。今年，长房集团按照全市自建房安全整治“百日攻坚”专项行动要求，完成600余户直管房屋安全隐患整治。“过去我们这里房屋老旧，都是危房，下雨就水没脚板，天热就蚊虫乱飞。长房集团主动上门进行改造，修了化粪池，装了冲水厕所，里里外外修葺一新。”天心区席草田巷73岁的周云飞老人备感欣慰。

　　全周期守护历史建筑。马益顺巷、太平街、县正街、潮宗街、西园北里、白果园巷等历史街区，梓园民国戏楼、九如里公馆群、十间头任邦柱公馆、马益顺巷公馆群、白果园程潜公馆、上胡家花园2号公馆……一条条老街，一栋栋历史旧宅，在长房集团“修旧如旧”的修缮下涅槃重生，古韵新姿见证新的繁华。近年来，长房集团督导下属恒兴、恒隆资产公司完成60余处历史旧宅改造修缮工作，以及多个片区历史文化价值公馆群和历史建筑的修缮。

　　全方位打造“网红街区”。黛瓦青墙、木制窗门、仿古屋檐，芙蓉区白果园化龙池，游客纷至沓来，拍照“打卡”；潮宗街历史文化街区通过“微改造”“微更新”，摇身一变成为文旅长沙新名片。长房集团在城市更新中着力打造特色商业地标和城市载体，全方位打造历史文化街区，不断吸纳热牌及网红潮店入驻，使之成为年轻时尚人群的打卡地。

　　胸有惠民情怀：托起安居梦

　　时代在发生变化，企业社会责任的内涵也在发生变化，但不变的是保障社会民生所需。长房集团以实打实的举措落实住房保障制度，解决低收入家庭住房困难，托起了老百姓的“安居梦”。

　　当好公租房运营管理的“模范生”。2022年4月，长沙市本级24个公租房小区约1.78万套公租房已正式划转至长房集团名下，这是探索和完善长沙市住房保障体系的一次创新举措，也是住房保障事业发展的一个里程碑，标志着长沙市进入保障性住房2.0时代。如何承担好市委市政府赋予长房集团民生保障的重任，切实改善住房保障对象的居住条件，实现国有资产保值增值，成为摆在长房集团面前的一道“必答题”。自接管以来，每月对24个公租房小区进行全方位的安全巡查，巡查房间数累计2.6万余次，通过开展安全整治行动，清理飞线870余处、楼栋杂物350余处，着力在电梯维修、给排水、室内及屋顶漏水、外墙脱落等方面为租户排忧解难，截至目前共完成维修2000余单，服务近4万住房困难群众，通过智慧化建设，提升公租房小区智能化管理水平，增强了公租房小区租户们的获得感、幸福感、安全感。

　　做好发展长租房的“先行官”。2022年5月，长房集团下属住房租赁公司作为长沙存量房盘活工作租赁住房业务的政府授权试点企业之一，承接长沙市盘活存量住房发展长租房试点工作，解决好新市民、青年人住房问题。截至11月，长沙共收到1万余套存量房申请供作租赁住房，其中长房集团共受理申请近6000套，累计接受咨询1.3万余人次，累计完成房屋实地查勘近4000套，累计签约近3000套。

　　造就稳民生促发展的“压舱石”。当前，整个房地产行业面临疫情、销售、融资等多重挑战，长房集团以实际行动践行“保交楼、稳民生”的社会责任，给不少购房市民吃下了定心丸。2022年，长房星昇公馆、长房金阳府、长房君悦公馆等一批住宅项目顺利交房，近6000户业主喜迎新居；长房地铁银座、云尚公馆、星城天地等10余个项目实现开发投资13亿余元。

　　成为冷暖相知一生相随的“坚守者”。长房集团以白沙欣苑、东来苑、凤凰苑等小区为试点，投入提质资金近5000万元，完成小区安全隐患整改30余项、业主期盼问题整改近30项、品质提升类100余项，切实解决业主密切关心关注的民生问题，业主满意度高达90%以上。持续开展“爱心送菜上门”“热心平安护学”“倾心慰问空巢老人”“疫苗接种联络”等暖心服务活动200余次，切实提升居民幸福生活指数。

　　达则兼济天下：让公益有温度

　　长房集团立足长沙，深耕湖湘，在自身取得长足发展的同时，始终不忘回馈社会，在参加社会慈善、捐资助学、乡村振兴、社区文化、环境建设等公益方面不遗余力。

　　“蓝丝带”传递爱心。早在2007年，长房集团就成立了“蓝丝带”爱心传递基金，15年来，累计援助学校40余所，资助乡村困难学生400余人，捐赠各类爱心物资总计400余万元。长房集团还参与“希望小屋”公益项目，捐建了位于宁乡市、湘西龙山县的10家“希望小屋”，为西藏贡嘎县捐建了5家希望空间，让困境青少年住进了梦想中的房子。

　　“儿童友好”见证温情。长房集团将儿童友好的理念深深融入到企业成长基因当中。为了探索更适宜儿童居住的生活环境，该集团在多个项目配建幼儿园、学校，并将儿童友好的思考与规划渗透每一个细节设计和空间营造，配建儿童友好设施和空间。比如长房湘江府项目以运动为主题悉心打造儿童成长空间；长房金阳府项目配建了800平方米海洋主题乐园；长房君悦公馆项目成为株洲首个儿童友好社区项目，创建了以绘本为载体的中国首家社区绘本中心。细微之处见真情，在钢筋水泥的城市商圈中，这些配套设施、空间与传递的爱心为城市建设赋予了柔软而温暖的内核，为儿童成长提供了从“安居”到“乐居”的良好生活环境，提升了城市的幸福感、获得感、安全感，也让长房集团获得了“长沙市儿童友好型企业”称号。

　　扶贫援建汇聚力量。“湖之南，山之南，湖光天色映山南。芙蓉花，格桑花，花开并蒂湘藏缘。”长房集团发挥自身所长，参与西藏山南隆子县的扶贫援建，承接该县七个村的小康村建设。建设者们克服高原反应，顶着风雪严寒，建成民居400余栋，惠及1000余名藏族同胞。

　　民生项目彰显价值。在履行国企社会责任的同时，长房集团致力于实现企业和社会的价值共享，承建长沙市公共卫生救治中心原址改扩建项目，还负责了市八医院第三住院大楼、市八医院医养结合病房项目、公共卫生中心（二期）等项目建设。

　　党的二十大报告提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。“时代在变，唯初心不改。在长沙市委、市政府的坚强领导下，在市国资委党委的精心指导下，长房集团打造‘长聚美好共筑未来’品牌，推进‘党建聚合力’工程，以匠心品质构筑美好人居，以国企担当筑就美好未来。”长房集团党委书记、董事长胡磊在回顾长房集团近20年来的发展历程时说道。匠心如故，坚守品牌与品质，“只为更美生活”，是长房人始终如一的使命。长房集团以责任和担当为时代赋能，树立了良好的企业形象和用户口碑，也助推了自身高质量发展。（刘 谦 苏彬彬）