贺倩云  何 音

　　9月27日，位于湘潭高新区的湖南永霏防护用品有限公司一片空旷的土地上热闹非凡。伴随着挖掘机隆隆的轰鸣声，湖南防护科创园90套保障性租赁住房项目正式破土动工，企业职工们脸上洋溢着激动和喜悦。

　　该企业是湖南省内获得首张医疗器械类医用一次性防护服生产许可证的公司。随着企业扩大生产，急需建设一批宿舍型住房，满足外地员工居住需求。对此，湘潭市住建局派出工作组，专题指导企业利用自有闲置土地申报建设保障性租赁住房，促成了该企业保租房项目的及时落地。

　　湘潭市作为湖南省发展保障性租赁住房的重点城市，“十四五”时期规划建设保障性租赁住房10000套。其中，2022年计划建设17个项目2634套。

　　科学谋篇布局，注重园区发展

　　今年5月，湘潭市结合市情实际，印发《湘潭市统筹发展保障性租赁住房办法》，遵循“政府支持、多方参与、供需匹配、职住平衡”的原则，统筹园区产业发展、人才住房保障、房地产开发和住房供给侧改革。

　　《办法》强调产城融合，重点布局在国家级、省级产业园区以及其他新市民、青年人等聚集区，为产业园区“留人”，增强竞争力，助力园区企业可持续发展。

　　2022年，湘潭全市2634套保租房建设任务中，产业园区配套建设的为2140套，占81.25%。其中，湘乡市1375套，韶山市765套。湘乡市的1375套保租房，大部分布在该市双创科技产业园、高新技术产业园的6个项目中，助力园区产业发展和职住平衡。 

　　突出精准服务，助力人才安居

　　湘潭市综合考虑高等院校、企事业单位等人才过渡性住房需求，充分利用保租房建设契机，将符合条件的人才住房筹集纳入保租房建设笼子，通过住房保障“筑巢引凤”。

　　通过开展“心连心走基层、面对面解难题”活动，有关部门深入园区企业、高等院校等进行调研，组织各县市区（园区）住建部门、高校、企业代表座谈研讨，进行政策宣贯，提供“保姆式”服务。

　　为支持湘潭大学教职工人才住房保障工作，湘潭市住建局专题指导湘潭大学用存量闲置房屋申报建设保障性租赁住房。截至目前，北青公寓保障性租赁住房改扩建项目（一期）60套已完工，该校教职工轻松实现“拎包入住”。

　　入住成本低。对申请人不设收入线，租金实行动态调整，原则上最高不超过市场租赁住房租金标准的80%，用水、用电、用气价格均按照居民标准执行。

　　今年，湘潭市城区478套保租房建设任务中，统筹作为人才住房保障的为163套，占34.1%。

　　优化营商环境，彰显保障效能

　　近年来，湘潭市持续深化“放管服”改革，优化营商环境，护航实体经济发展。在保障性租赁住房项目建设领域，建立了项目认定和联合审查机制，明确了项目建设标准和流程，为项目从申请到验收、认定制定了明确线路图，增强了企业可操作性。

　　各有关部门开辟“绿色通道”，采取优先审批、容缺审批、告知承诺等方式办理项目建设手续。2022年，湘潭市对符合条件的17个项目发放认定书。

　　截至目前，湘潭市已有10个、1316套保障性租赁住房项目陆续投入使用。1500余名新市民、青年群体住房困难问题得到解决，保障效益初显，为企业纾困增效，解群众住房之忧，有力促进了产业可持续发展。